귀속 종합소득세 주택임대소득 신고 납부 방법

귀속 종합소득세 주택임대소득 신고 납부 방법

종합소득세는 전년도 1월 1일부터 12월 31일까지 발생한 소득을 종합하여 신고하고 세금을 한 번에 납부하는 것으로 기간 내에 신고 및 납부를 의무적으로 완료해야 합니다. 만약 기한 내 신고를 하지 않을 경우 불이익으로 각종 세액감면 및 감면을 받을 수 없고 가산세를 부담하게 되니 기한 내 신고 및 납부를 완료하시길 바랍니다. 참조하여 신고납부기한이 공휴일, 토요일, 일요일인 경우 그다음 날까지 신고납부가 가능합니다. 근로소득은 전년도에 직장에서 벌어들인 수입에 관한 소득을 신고하는 것으로 보통 직장에서 연말정산을 진행하기 때문에 자신이 직접 할 일은 거의 없습니다.

하지만 중도 퇴사자 등의 특수한 사유로 전년도에 연말정산을 하지 않은 경우 자신이 직접 홈택스에서 온라인으로 종합소득세 신고에서 근로소득 항목으로 신고를 해야 합니다.


종합과세 분리과세 비교
종합과세 분리과세 비교

종합과세 분리과세 비교

문의 주택임대 총수입금액이 2천만원 이하일 경우, 종합과세와 분리과세 중 어느 것이 유리한지요?

임대주택 등록(세무서+지자체) 여부, 타 소득금액, 소득공제 항목 등이 납세자마다. 달라 어느 것이 유리한지 일률적으로 말씀 드리기 어렵습니다. 다만, 종합과세와 분리과세 선택시 유·불리를 비교할 수 있는 서비스를 홈택스(www.hometax.go.kr)에서 제공중이니 이를 참고하여 주시기 바랍니다.

종합소득세 신고
종합소득세 신고

종합소득세 신고

본 내용은 근로소득과 사업소득을 함께 신고하는 내용기준으로 작성되었으며, 전년도에 연말정산을 하지 않은 직장인 분들은 본 내용을 응용해서 근로소득만 신고하시면 되고, 사업자만 운용하시는 대표님들은 사업소득만 신고하시면 됩니다. 만약 투잡으로 근로소득과 사업소득액이 모두 있으신 분은 아래 내용 그대로 따라 하시면 됩니다. 또한 이제 막 사업을 시작하는 분들이 종합소득세 신고가 어떠한 것인지 전혀 알지 못하는 답답함을 해소해 드리고자 최대한 구체적인 내용으로 작성하여 가이드를 해드리고자 합니다.

아래 내용을 잘 참조하여 잘 따라 하시면 어렵지 않게 본인 자체적으로 종합소득세를 신고할 수 있을 겁니다. 다만 공제항목에 관해서는 내용이 너무 방대해지기 때문에 일반적으로 통용되는 범위 내에서 알려드리겠습니다.

종합소득세 신고방법
종합소득세 신고방법

종합소득세 신고방법

홈택스를 통한 전자신고 홈택스 웹사이트에 로그인하여 메인 메뉴에서 신고납부를 선택하십시오. 세금신고를 선택한 후 종합소득세를 선택합니다. 신고서 선택 버튼을 클릭하여 종합소득세 신고서를 작성합니다. 작성이 완료되면 신고서 제출 버튼을 클릭하여 신고서를 제출하십시오. 그런 다음 지방세청에서 발급한 지방소득세 신고번호를 이용하여 지방소득세 신고 전자신고를 완료합니다.

홈택스 앱을 통한 모바일 신고 : 홈택스 앱 설치 후 로그인 후 하단 메뉴에서 ”신고/납부”를 선택한 후 ”종합소득세”를 선택합니다.

선언서 양식 선택 버튼을 클릭하고 양식을 작성합니다. 신고서 제출 버튼을 누르시면 종합소득세 신고를 하실 수 있습니다. 그리고 지방세무서에서 발급받은 지방소득세신고번호를 이용하여 지방소득세신고 전자신고를 완료합니다.

부부가 3주택자 이상을 보유한 경우 월세수입과 보증금 등 간주임대료 모두 과세 대상이 됩니다. 단, 전용 40 이하의 소형주택이면서 기준시가가 2억원 이하인 주택은 간주임대료 과세 대상에서 제외합니다. 비소형 주택을 3주택 이상 보유해야 간주임대료 과세 대상이 됩니다.

예를들어 전용 100㎡ 주택 2채와 소형주택 (전용 40㎡이하이면서 기준시가 2억원 이하) 1채를 보유했다면, 소형주택은 간주임대료에서 제외되므로 2주택만 있는것으로 보아 전용 100㎡ 주택 2채의 월세에 대해서만 과세 됩니다.

확정신고안내문서에서 확인해야 하는 내용

위의 단순경비율 유형외에 문서에 파악된 수입금액을 확인해야 합니다. 왜냐하면 위에서 파악된 금액을 확정신고시 모두 시스템에서 불러와서 반영해야 하기 때문입니다.

더불어 제가 놓친 내용이 바로 아래 동그라미 친 부분 입니다. 여기서 미리 납부한 세금액은 자동으로 불러오기가 되는데 국민연금보험료는 수기로 기재해야 하는 내용입니다.

참고 종합소득세 환급금이 생겨나는 이유는 무엇인가요?

종합소득세 환급금이 생겨나는 이유는 기납부세액이 최종 발산되는 종합소득 세액보다. 많은 경우입니다. 즉 자신이 미리 낸 세금이 현실 지급해야 할 세금보다. 더 많으므로 그 차액을 다시 돌려주는 겁니다. 하지만 종합소득세 공제 혜택을 제대로 신고하지 않으면 환급금을 돌려받지 못할 수도 있으니 꼼꼼하게 챙겨서 신고하시길 바랍니다. 2. 홈택스 홈페이지 상단의 로그인을 클릭합니다.

3. 금융인증서공인인증서 혹은 간편 인증 등 희망하는 방식으로 로그인을 합니다. 4. 신고납부를 클릭하고, 세금 신고에서 종합소득세를 클릭합니다. 5. 일반 신고를 클릭하고 서 정기신고를 클릭합니다. 6. 신고도움 서비스를 클릭합니다. 7. 신고도움 서비스에서 기장의무구분과 추계신고 시 적용경비율을 확인합니다.

자주 묻는 질문

종합과세 분리과세 비교

문의 주택임대 총수입금액이 2천만원 이하일 경우, 종합과세와 분리과세 중 어느 것이 유리한지요?임대주택 등록(세무서+지자체) 여부, 타 소득금액, 소득공제 항목 등이 납세자마다. 좀 더 자세한 사항은 본문을 참고하시기 바랍니다.

종합소득세 신고

본 내용은 근로소득과 사업소득을 함께 신고하는 내용기준으로 작성되었으며, 전년도에 연말정산을 하지 않은 직장인 분들은 본 내용을 응용해서 근로소득만 신고하시면 되고, 사업자만 운용하시는 대표님들은 사업소득만 신고하시면 됩니다. 더 알고싶으시면 본문을 클릭해주세요.

종합소득세 신고방법

홈택스를 통한 전자신고 홈택스 웹사이트에 로그인하여 메인 메뉴에서 신고납부를 선택하십시오. 자세한 내용은 본문을 참고 해주시기 바랍니다.