등기 친지 한달 된 빌라 후순위담보대출 가능 금액 얼마나 나올까요 신용점수 600점대 연체기록 있다고 합니다 ..

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주택담보대출은 대부분이 자신의 경제적 상황 개선을 위해 이용하는 방법 중 하나입니다. 하지만 처음 접하는 분들은 어떤 것을 선택해야 할지 혼란스러울 수 있습니다. 이 글에서는 주택담보대출의 일반적인 신청대상부터 시작해서 대출요건, 상품구조 및 특별한 경우에 따른 추천상품까지 세부적으로 설명하도록 하겠습니다. 주택담보대출의 신청은 다음 조건을 만족하는 사람들에게 열려 있습니다. 민법상 성년인 대한민국 국민으로서 재외국민이나 외국국적동포도 해당합니다.

한국신용정보원의 신용정보관리규약에 위반된 사항이 없어야 합니다. CB크레딧뷰 점수가 271점 이상이어야 합니다.

전세 계약 사기 피해자 보금자리론

전세 계약 사기 손해를 입은 사람들이 전세사기피해주택을 낙찰받거나 신규로 주택을 산다는 경우 LTV완화 및 우대 금리를 적용시키는 상품입니다. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 전세사기피해자 결정본 정본을 발급받은 전세사기피해자특별법 제2조 제4호가 목 혹은 다목 해당 자금용도상환용도의 경우 전세사기특별법 시행 이전에 이미 다른 주택담보대출을 받았을 때, 그 이전 대출을 상환하기 위한 용도로만 신청이 가능합니다.

대출한도5억 원 내에서 다음과 같이 정해집니다. 낙찰주택-낙찰가액의 100%(단, 경매 혹은 공매 담당기관의 최초 감정 검증 검증 금액 이내) 신규주택-주태 가격의 80% 이내 우대금리 보금자리론공사에서 별도로 제시합니다.

1 초장기 보금자리론

청춘층 및 신혼가구의 주택구입 부담을 완화하기 위해 제작된 상품입니다. 일반적인 대출보다. 더 긴 기간인 40년, 그리고 최대 50년까지의 대출만기를 선택할 수 있습니다. 신청일 현재 채무자나 그 배우자가 만 39세 이하인 경우 혹은 신혼가구인 경우 40년 만기를 선택할 수 있습니다. 신청일 현재 채무자나 그 배우자가 만 34세 이하인 경우 혹은 신혼가구인 경우 최대 50년 만기를 선택할 수 있습니다.

여기서 신혼가구란, 혼인관계증명서상 혼인신고일이 신청일로부터 최근 7년 이내의 가구결혼예정 가구 포함를 의미합니다.

감정가 높은 곳 찾아야 유리

이같이 한도 계산 기준은 은행 보험사의 주택담보대출 뿐 만 아니라 저축은행 캐피탈 대부업 등 2금융권 3금융권에서 주택담보대출을 추가로 이용하는 경우에도 동일하게 적용됩니다. 현재 은행 보험사 LTV가 규제지역강남구 서초구 송파구 용산구를 제외한 비규제지역에서 70까지 확대되었기 때문에 이미 이 한도를 모두 소진한 상태에서 주택담보추가대출을 받아야 하는 경우, 가능한 지점을 찾는 것이 쉽지 않습니다.

어느 금융권에서 주택담보대출을 이용하더라도 집 값, 시세를 넘어 이용할 수 없는데, 요즘같이 집 값이 빠르게 하락하는 확실하지 않은 상황에서는 주택추가담보대출 업체들도 무리한 한도로 승인을 내지 않기 때문입니다.

후순위 한도 금리 등 조건

대상 빌라 오피스텔 단독주택 다가구주택 연립주택 등을 보유한 사람 사업자 직장인 무직자 등 소득 상관없이 무관하게 이용 가능 공동명의주택, 제3자명의 주택도 조건에 따라 이용 가능 금리 720 차등 적용 한도 금융사별 감정가의 약 80 한도1천만원 10억원 한도와 금리는 각 업체별 이용 조건과 차주의 신용점수 소득 부채현황 등 세부 조건에 따라 큰 폭으로 차등 적용되기 때문에 오히려 은행권 주택담보대출 이용 시 보다.

더 신중하게 비교하고 이용해야 합니다.

답변 드립니다

은행 보험사 주택담보대출LTV는 규제지역 이용목적 등에 따라 주택 시세 및 감정가의 4070 사이로 이용할 수 있습니다. 또한 LTV의 여유가 있더라도 소득과 부채 비율에 따라 DSR 규제가 적용되기 때문에 수익이 없는 주부는 가능 한도가 더 낮일 수 있습니다. 여기에 빌라주택담보대출 한도는 아파트와는 다르게 KB시세 기준이 아닌 금융사별 감정가를 기준으로 한도가 정해지며, 보통 실거래가에 비해 감정가가 낮게 나오기 때문에 한도가 더 줄어들 수 있습니다.

대부업체의 후순위 상품은 주택담보대출LTV DSR 규제 없이 이용 가능하며, 빌라는 감정가의 약 70 80 한도까지 추가 한도를 활용할 수 있습니다. 구체적인 이용 가능 여부, 가능 금액과 금리는 차주의 신용점수 이용한도 부채현황 부동산가치 등 세부 조건에 따라 달라지기 때문에 업체별 검증 후 확인해볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문