만기까지 고정금리 안심전환대출 신청 정리

만기까지 고정금리 안심전환대출 신청 정리

4억 이하 주택 안심전환대출, 6일부터 접수 스타트 시세 기준 4억 원 이하인 1주택자를 대상 우대형 안심전환대출 신청접수 전개형식 3억 원 이하를 대상 신청 접수 결과, 제시 한도의 10도 안돼 사진뉴스 제공 6일부터 변동금리 주택담보대출주담대을 장기고정금리로 바꿔주는 안심전환대출 신청 대상이 4억 원 이하 1주택자로 확대됩니다. 금융위원회는 주택 가격시세 기준 4억 원 이하인 1주택자를 대상으로 오는 6월부터 17일까지 우대형 안심전환대출 신청접수를 진행한다고 3일 밝혔다.

주택가격 3억 원 이하 1주택 보유자도 계속 신청할 있습니다. 안심전환대출은 올해 8월16일까지 제1금융권2금융권에서 취급된 변동금리 혹은 준고정금리 주담대다.

신청자격 및 조건

1. 주택가격 최대 6억원 주택가격은 국민은행시세 한국부동산원시세 현실화 적용된 공시가 감정평가 순으로 검토하며, 주택가격이 신청일 기준 6억 원을 초과할 경우 취급 불가합니다. 현실화율 적용된 공시가는 실제 주택가격을 반영한 공시가를 의미합니다. 2. 소득요건 부부합산 연소득 기준 1억원 이하 최근 3개월 건강보험료 납부 확인서, 혹은 2021년 소득금액증명원 등으로 최근 1년 소득 산정합니다.

3. 한도 최대 3억 6천만원 단, LTV 70 및 DTI 60를 초과할 수 없습니다. ) 크게 정리해 보자면 위의 3가지로 볼 수 있습니다. 신청을 위해서는 우선 주택 가격이 6억 원 이하여야 합니다.

주택 가격 판단 기준은 어떠한 식으로 되나요?

안심 전환대출 신청일 기준 해당 주택의 시세로 판단합니다. 아파트는 KB시세, 한국 부동산원 시세 순으로 적용하며, 연립주택, 다세대주택, 단독주택은 주택 공시 가격현실화율 등을 감안하여 보정, 감정평가금액 순으로 주택 가격을 판단합니다. 시세가 제공되지 않는 신축은 공시 가격 혹은 감정평가금액 등을 활용분양가액은 활용 불가 하여 신청 가능합니다. 안심 전환대출로 전환 이후, 주택 가격이 4억 원을 초과하는 경우 상환의무가 있나요? 안심 전환대출의 주택 가격은 신청일 기준으로 판단되며, 이후에 주택 가격이 상승4억 원 초과하더라도 상환의무는 없습니다.

안심전환대출 금리 및 지원내용

안심전환대출은 연 3.80 4.00의 고정금리로 시행됩니다. 저소득청년층에 연관된 경우 금리를 연 0.10를 인하하여 3.70 3.90의 고정금리로 대출전환이 가능합니다. 저소득청년층이란, 소득 6000만원 이하 만 39세 이하두조건 모두 충족인 청년층을 의미합니다. 안심전환대출은 만기 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택할 수 있으며, 대출한도는 기존대출범위 내 최대 2.5억원 까지 가능합니다.

주택담보대출의 LTV 기준인 70, DTI 60를 적용하지만 DSR은 미적용하기 때문에 대출규제는 감안하지 않아도 될것으로 판단됩니다. # 주택가격 4억원 기준 LTV 70% 적용 시 2.8억원인데, 최대 2.5억원 대출이니 대출전환대상자의 대부분이 LTV 제한에 걸리는 비율이 높지않을것으로 생각됩니다.

주거용 오피스텔도 신청 가능한가요?

주거용 오피스텔은 주택법상 공부상 주택에 해당되지 않아 주거용 오프스텔은 안심 전환대출 이용 불가합니다.

실거주하지 않고 임차인이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청이 가능한가요?

임차인이 거주하고 있는 경우에도 안심 전환대출 신청 가능합니다. 다만, 이번 안심 전환대출보다. 우선하는 전세권 등이 설정되어 있는 경우 설정금액만큼 주택담보가치가 차감으로 한도 축소가 될 수 있습니다.

과거 주택담보대출에 관하여 중도상환 수수료를 납부해야 하나요?

과거 주담대에 대한 중도상환 수수료 면제 예정(제1·2 금융권 모두)입니다. 단, 과거 근저당권 말소비용과 신규 대출계약서 작성에 따른 과거 근저당권 말소비용, 인지세 등의 비용은 신청자가 부담해야 합니다. 기존의 대출 금액이 2억 5천만 원이 넘는 경우 이 서비스를 이용할 수 있을까요? 안심 전환대출은 과거 대출 잔액 최대 2.5억 원까지 가능하며, 과거 대출 대비 증액은 불가능합니다.

만약 2억 5천만 원이 넘으시다면 초과하는 금액을 갚은 뒤에 안심 전환 대출을 신청하면 됩니다.

자주 묻는 질문