송도 더샵 센트럴파크3차 아파트 시세 알아보기

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인천광역시 연수구 옥련동 옥련대진빌라주변 주택재개발정비사업으로 공급되는 송도역 경남아너스빌 아파트는 지하 2층, 지상 20층 3개동 총 218세대 중에서 조합원과 보류분을 제외한 110세대를 일반분양하며 전용면적 59 단일평형 1개타입으로 구성되어 있습니다. 송도역 경남아너스빌 분양가는 전용 59타입 4억3640만원4억6650만원으로 책정되었으며 발코니확장비용은 1,650만원입니다.

송도역 경남아너스빌 분양가

2022년 10월 인천광역시 연수구 동춘동에서 공급된 연수 월드메르디앙 어반포레 일반제공 청약접수 결과, 130가구 모집에 40건이 접수되었으며, 전 타입 미달 마감되었습니다.

2022년 3월 인천광역시 연수구 옥련동에서 공급된 KTX송도역 서해그랑블 더 파크 일반제공 청약접수 결과, 182가구 모집에 3,225건이 접수되어 평균경쟁정도 17.72대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 84T타입으로 8가구 모집에 211건이 접수되어 26.38대 1을 기록했으며, 당첨가점은 최저 48점 최고 56점이었다.

해당주택은 민영주택으로 전용면적 84 이하인 경우 가점제 40, 추첨제 60가 적용되며 낙점자는 자동으로 추첨제 대상으로 전환됩니다. 추첨 물량이 많기 때문에 해당 가점이 되지 않더라도 추첨제를 통한 당첨을 노려봐도 좋을 것 같습니다. 입주자 모집공고일 기준으로 인천광역시 혹은 수도권에 거주하는 만 19세 이상인 자, 세대주인 미성년자의 경우 청약이 가능합니다. 청약지원자 중 같은 순위에서 경쟁이 있는 경우, 인천광역시에 연속 실 거주한 자를 우선으로 합니다.

청약접수는 당첨자 발표와 동일한 주택 전체에 중복신청이 불가능하며 1인 1건만 신청가능합니다. 상기 지역은 비투기과열지구 및 비청약과열지역으로 1 주택 이상 소유한 세대도 1순위 자격이 부여됩니다.

그리고 YSP

송도에 살아도 YSP를 잘 모르는 분이 대부분입니다. YSP는 연세사이언스파크의 약자로 7공구 연세대캠퍼스 내부와 11공구 북측 지역을 통칭합니다. 바이오의료분야 산학연 클러스터의 중심이 될곳이며,YSP1에는 바이오랩허브 등 바이오 관련 시설로 어는정도 채워졌고 나머지는 연세대가 채울예정 양자컴퓨터 등이 온다YSP II도 계획은 있으나 구체적이진 않습니다. 바이오산업 연구분야의 중심이 될 YSP는 송도에서 매우 중요한 곳인데 송도자이풍경채 바로 옆이다개인적으로 YSP II는 연구기업들이 집중되었으면 좋겠습니다.

송도 YSP에 대해서역세권의 가치가 직장을 가기위한 수단으로서 가치있게 생각되기 때문에 생기는 것이므로 직주근접 자체는 강한 수요의 기본입니다.

그래도 좋은 점

소형평수 없고 40평대 이상의 비율이 높다. 직주근접바이오기업, 의료진, 연구진 등워터프론트. 스케일이 큰 호수와는 다른휴먼스케일의 워터프론트라 새로운 느낌초등중학교 가까움. 송도 주상복합중에 학교가 제일가까움트램노선 정차역5,7 공구 가까움상권,대학 등가치는 만들어지는 것이라고 생각됩니다. 송도에 시세리딩유지 권역을 크게 4가지로보면학원가역세권gtx지하철 등상권조망권뷰 입니다. 다른곳에는 있지만 송도에서 한가지 빠진 것이 있으면 직주근접이 아닐까 생각됩니다.

강한 수요유발 요소입니다. 한가지가 독보적이라면 시세는 유지됩니다. 그린에비뉴가 지하철이 멀지만 시세 유지되는것은 원툴이지만 독보적인 학원가 때문입니다. 입지분석에서, 시세에서 역세권이 전부가 아니라는 뜻이며 직주근접이라는 가치에 중점을 두는 수요자가 많아진다면 11공구가 가장 고려될 것입니다. 호반2가 지하철상권가까운 글캠보다. 시세 높은 것도 이유를 생각해볼 수 있겠다.

4단지가 메인으로생각됨대형평수 비율이높음. 스카이라운지. 자이단지 중심커뮤니티는 있을건 다있음. 5개단지 커뮤니티가 하나하나씩 있었으나 입주 후 협의결과에 따라 공동사용일지 단지별 개별 사용일지 다짐 날 듯.커뮤니티가 쪼개져서 최근 트렌드랑 맞지 않을 수 있으나 1공구 내 거의 모든 세대수가 적은편이라 커뮤니티도 작은편이나 단점으로 언급하는 사람들은 별로 없습니다.. 적응하기 나름이라고 생각됩니다. 아래는 분양공고 내용 아파트 본 단지의 주민공동시설은 단지별로 각기 다른 시설로 구성되어 있으며, 각 개별 단지의 규모를 고려하여 전체 단지 입주민이 함께 사용할 수 있도록 계획되어 있습니다.

단지간 시설을 공유하여 통합 운영하고 있는 것을 권장하나, 향후 입주자대표회의 결정에 따라 변경될 수 있으며, 분명한 사항은 오픈 후 견본주택을 방문하시어 확인하시기 바랍니다. 교보문고에서 큐레이션 서비스 제공

1,2단지 사이3,4,5단지 사이는 보행자 전용도로입니다.

모델하우스 견본주택

상기 아파트의 모델하우스 주소는 인천광역시 연수구 송도동 2116번지 외 5필지이며, 견본주택 예약 및 관련 문의는 홈페이지를 통해 확인해 주시기 바랍니다.

자주 묻는 질문