주거용 오피스텔추가담보대출 DSR초과 가능한 유일한 3금융권 조건

주거용 오피스텔추가담보대출 DSR초과 가능한 하나의 3금융권 조건

현재 시중 은행에서는 주택담보아파트, 주상복합, 주택, 빌라, 다세대 주택, 나대지 등 대출 상품을 출시해서 운영하고 있으며, 대출금리가 작년에 상대적으로 두배 가까운 곳에서 오른 경우에서 6대 은행들의 일반적인 아파트 및 오피스텔 담보대출 상품과 금리에 관련해서 정리해 보았습니다. 현재 6대 은행에서 주택 담보대출 상품으로 공개한 금리책정 기준일은 2022년 9월 21일이며, 부동산 담보대출 상담은 가까운 은행에 방문하여 대출가능금액 및 금리책정 등에 관련해서 명확한 상담과 정리를 듣고 실행 여부를 고려하시기 바랍니다.

또한 2022년 9월 21일 미국연준 FOMC 회의에서는 미국 기준금리를 0.75자이언트 스텝 인상하여 현재 미국 기준금리는 인상전 2.50 에서 인상후 3.25 이기 때문에 다음 달 10월 12일 열리는 한국은행 금융통화위원회에서도 기준금리를 인상할 것으로 예상됩니다.

국민은행 KB 일반부동산 담보대출

국민은행에서 공개한 일반부동산 담보대출 상품의 주요 내용은 일반부동산주택 제외을 담보로 신청 가능한 대출상품입니다. KB 일반부동산 담보대출 신청요건은 오피스텔, 상가, 나대지 등을 담보로 하고 있으며, 오피스텔은 비대면으로 대출신청이 가능합니다. KB 일반부동산 담보대출 금액은 담보조사 가격 및 소득금액, 담보물건지 지역 등에 따른 대출 가능금액이 산출되며, 통장 자동대출인 경우는 최대 3억원까지 가능합니다.

KB 일반부동산 담보대출 기간 및 상환방법은 일시상환 대출은 최저 1년 이상 최장 5년 이내 분할상환은 최저 1년 이상 최장 35년 혼합상환은 최저 1년 이상 최장 20년 이내이고 거치기간은 총 대출기간의 30 범위 내에서 최장 3년 이내에 적용되고 있습니다.

후순위 한도 금리 등 조건

대상 빌라 오피스텔 단독주택 다가구주택 연립주택 등을 보유한 사람 사업자 직장인 무직자 등 소득 상관없이 이용 가능 공동명의주택, 제3자명의 주택도 조건에 따라 이용 가능 금리 720 차등 적용 한도 금융사별 감정가의 약 80 한도1천만원 10억원 한도와 금리는 각 업체별 이용 조건과 차주의 신용점수 소득 부채현황 등 세부 조건에 따라 큰 폭으로 차등 적용되기 때문에 오히려 은행권 아파트담보대출 이용 시 보다.

더 조심스럽게 비교하고 이용해야 합니다.

개인 사업자 담보대출 금리 비교

개인사업자 대출 금리에서 기업은행이 가장 낮은 대출 금리로 실행되고 있는 것을 확인할 수 있습니다. 현재 5 초반발 대출로서 다음달 4까지도 내려올 수 있는 수준으로 많이 내려왔다고 보여집니다. 현재 금리 인하 추세로서 차트를 통해서 보시는 바와 같이 대부분은 금리가 하락한 것을 확인할 수 있습니다. 하지만 아직까지도 높은 대출 금리 수준으로 부담감을 지울 수 없는 것은 사실입니다.

대구은행, 농협은행 그리고 신한은행 순으로 금리가 가장 낮으나, 대출 금리 수준에 있어서 큰 차이가 없는 것을 확인할 수 있습니다.

현재 평균적으로 5.3대 대출이 실행되고 있습니다. 다만 다음달의 경우도 같을지는 의문입니다.

개인 사업자 담보대출 금리 비교

대출 금리가 급속도로 하락하고 있지만, 아직까지 사업자 대출에서는 대출 금리의 하락폭이 크지 않은 것은 사실입니다. 현재 차트를 보시는 것 처럼 주담대 그리고 일반 신용대출 상품보다. 한발 천천히 움직이는 모습을 볼 수 있습니다. 현재 최상단의 금리를 찍고선 하락하는 모습을 차트를 통해서 확인하실 수 있습니다. 다만, 현재 대출금리가 아직까지 5대를 유지하고 있어 아주 높은 수준입니다.

현재 SVB 파산 그리고 CS은행의 파산 등 으로 인하여 금융시장의 혼란이 가중되고 있습니다.

이에 따라서 채권 금리 시장도 급속도로 변화하고 있는만큼 대출 시장에서도 하루가 상이하게 변화하고 있습니다. 현재와 같은 시기에 경제 상황을 고려하여 금리 변동을 유심히 감시하는 것이 중요합니다.

월평균 아파트담보대출 금리 추이 비교

월평균 대출 금리의 차트를 한번 먼저 봐주시기 바랍니다. 지난 12월 까지 지속해서 상승하던 대출 금리가 드디어 하락전환하는 모습을 볼 수 있습니다. 그 동안 견고하게 상승하던 지표가 하락된 시점은 결국 대출금리가 하락전환하였다고 볼 수 있습니다. 5월 기준으로 대출 금리를 비교하자면 카카오뱅크 그리고 인터넷 전문은행들이 4 이하의 평균 대출금리가 실행된 것을 확인할 수 있습니다. 5월의 경우 인터넷전문은행들의 금리 인하 수준이 두드러지게 보이고 있습니다.

모든 은행들의 지표들이 현재 금리 인하가 된 것을 아래 차트를 통해서 확인하실 수 있습니다. 농협은행 그리고 대구은행도 그 뒤를 이어서 대출 금리가 현재 낮아지고 있는 만큼 현재 대출 금리가 다소 안정권으로 유지되고 있습니다.

향후 계획

오피스텔 연관 담보대출 차주의 대출애로 해소 및 주거부담 완화를 위하여 시행세칙 개정을 신속히 추진하여 4월 24일 시행을 목표로 추진되고 있습니다.

자주 묻는 질문