생애최초취득세감면 요구사항 서류 신청방법 주의사항 신청서 양식 총정리

생애최초취득세감면 요건 서류 신청방법 주의사항 신청서 양식 총정리

취득세란? 취득세는 부동산을 취득할 때 생겨나는 세금으로, 주택을 매매할 때에도 해당될 수 있습니다. 취득세는 국가나 지방 정부에 지불되며, 부동산의 거래액에 기초하여 계산됩니다. 세율과 확실한 규정은 국가 및 지역에 따라 다를 수 있습니다. 일반적으로는 부동산 거래액의 일정 비율이 세율로 적용됩니다. 부동산 거래 시 취득세 외에도 등록세, 증여세, 재산세 등 여러가지 부동산 관련 세금이 존재할 수 있습니다. 이런 세금에 대한 확실한 내용은 국가 및 지역에 따라 다르므로, 해당 지역의 세법과 규정을 확인하는 것이 중요합니다.

부동산 거래 시에는 전문가의 조언을 받는 것이 도움이 될 수 있습니다. 생애최초 취득세 감면 이란? 2022년 6월 21일 이후 본격적인 적용됐는데요.생애 최초로 주택을 취득하는 경우 구입자에게 소득 요건 제한 없이 취득세를 200만원 한도에서 감면 소급 적용되며 납세자들이 이미 납부한 취득세는 환급 신청을 통해 돌려받을 수 있습니다.

자동차 취득세 감면 대상

다자녀 취득세 감면 자동차 취득세 감면 대상은 열여덟살 미만의 자녀가 3명 이상이면 됩니다. 취득세가 전액 면제되는 차종은 승용차710인승 이하, 승합차15 이승 이하, 화물자동차1톤 이하, 이륜자동차250cc 이하가 있습니다. 장애인 취득세 감면 복합 차량 취득세 감면 2023년 3월 14일 국회 본회의 법안 통과로 2024년 12월 31일까지 감면을 받을 수 있게 됐습니다. 2023년 1월 1일부터 하이브리드를 출고한 경우 소급적용 대상으로 40만 원이 환급이 가능합니다.

3년 실거주

실제로 상시 거주를 해야되고요. 3년 이내에 해당 부동산을 임대한다거나 증여, 매도 하면 안됩니다. 물론 해도 상관부재할 때 취득세 면제 혜택을 못받는거죠.취득세와 상관없이 과열지역이거나 해서 실거주 의무 기간을 지켜야 하는게 있다면 그것도 고려해야되니까 두상 깨지겠죠.그러니가 쓸데없이 부동산 투자한답시고 정부 규제 고민하지 말고, 실제로 거주할 아파트를 구매하는데 목적을 두시기 바랍니다.

생애최초취득세감면 주의사항

생애최초취득세감면 주의사항에 관하여 알아보겠습니다. 1. 부동산 취득 후 90일 이내 전입신고해야 합니다. 2. 단, 임차 기간이 남아있는 경우에는 1년 이내 전입 및 거주하면 혜택을 받을 수 있습니다. 3. 취득세 감면 후 90일 이내 다른 주택 추가 취득은 불가능합니다. 단, 상속은 가능 4. 부동산 취득 후 3년 동안 실거주 해야 하며 여태까지 해당 부동산의 임대, 증여, 매도가 불가능합니다.

위 조건을 지키지 않을 경우에는 취득세를 추징당할 수 있으니 주의하시길 바랍니다.

3년 이내 취득세 감면 받은 주택 매도

3년 이내 취득세를 감면 받을 주택을 매도 할 시 감면 받은 취득세를 다시 내야합니다. 취득세를 추징 당할 시, 가산세까지 부과되어 추징 당한다고 알려져있습니다. 200만원까지 감면 해준다는 점은 아주 큰 금액이지만 부동산의 기간내 매도 금지 조항이 있습니다. 기간 내 매도 금지 조항은 미래를 계획 하실때 어려운 조항이니 꼭 참고하여 시행하시길 바랍니다.

주택가액 1억 5천만 원 이하

부동산을 가격으로 표기하는 방법은 여러가지가 있는데요.주택 가액이라고 하면 똑부러지게 정의내릴 수 있는게 아니라 상황에 따라서 달라집니다. 먼저 실거래가를 먼저 적용하고요. 이게 없으면 공시지가를 적용하게 됩니다. 분양가가 곧 실거래가이고 주택을 산다는 것이라서 실거래가가 없을리가 만무하겠죠.즉, 주택가액은 곧 실거래가라고 생각하시면 됩니다.

신청 방법

서류 준대조적으로 세무서 방문하면 끝나는 겁니다. 물론 신규 분양건 같은 경우에는 분양사무소에서 도와주기도 해요.최우선으로 셀프로 한다고 가정하고 필요한 서류는 다음과 같습니다. 생애최초 취득세 감면 신청서 주민등록초본무주택 확인용 매매 계약서 주택 등기부 등본 가족관계증명서 계약자 본인 통장 사본기 납부세액 환급 시 과세자료 정보제공 조회 동의과거 주택 소유 여부 확인용 나머지는 자신이 충분히 준비할 수 있는거니까 알아서 하시면 되고요.생애최초 취득세 감면 신청서는 로 이동하면 행정안전부에서 제공하는 한글파일이 있거든요. 이거 다운로드 받으시면 됩니다.

과세자료 정보제공 조회 동의는 세무서에 가면 하게 되어있습니다.

자주 묻는 질문