생애 최초 주택 취득세 전액 면제 소식을 알려드립니다

생애 최초 주택 취득세 전액 면제 소식을 알려드립니다

부동산 거래시 납부해야만 되는 여러 세금 중 오늘은 취득세에 관해 찾아보고 감면 납부 절세방법이 있는지에 관해 알아보겠습니다. 또한, 생애 첫 취득세 감면 최초 주택구입 취득세 감면납부에 관해 철저히 찾아보고 해당하시는 분들은 꼭 혜택을 받으시길 바랍니다. 취득세란 부동산을 새로 구입하거나 증여나 상속을 통해 취득할 때 납부하는 세금입니다. 취득세는 주택의 가격과 면적, 소유주택 수 등에 따라 다르게 적용됩니다. 취득세는 주택을 등기할 때 납부해야 하며, 등기일 기준으로 과세됩니다.

취득세는 공시가격에 취득세율을 곱하여 계산합니다. 공시가격이란 국가가 해마다 정하는 부동산의 가격으로 시가와 차이가 있을 수 있습니다.

생애최초 주택 취득세 감면분 반환방법 납부 방법

시청 세무과로 납부 문의하면 상냥하게 답변을 주십니다. 실거주 하지 못하는 상황 정리를 하면 내부적인 회의를 거친 후 납부 금액이 정해집니다. 에 싸인 쓰고 납부할 금액을 고지서로 납부하면 됩니다. 메일로 서식을 보내 주고 받으며 처리해서 시간도 별로 걸리지 않았습니다. 싸인한 서식은 PDF나 스캔본으로 꼭 첨부해야 됩니다. 납부를 결심했다면 하루라로 빨리하는 것이 좋을 것 같습니다. . 직접 찾아가서 서류 작성해서 제출하고 은행에서 납부하셔도 됩니다.

생애최초취득세감면 주의사항

생애최초취득세감면 주의사항에 관해 알아보겠습니다. 1. 부동산 획득 후 90일 이내 전입신고해야 합니다. 2. 단, 임대 계약 기간이 남아있는 경우에는 1년 이내 전입 및 거주하면 혜택을 받을 수 있습니다. 3. 취득세 감면 후 90일 이내 다른 주택 추가 취득은 불가능합니다. 단, 상속은 가능 4. 부동산 획득 후 3년 동안 실거주 해야 하며 여태까지 해당 부동산의 임대, 증여, 매도가 불가능합니다.

위 조건을 지키지 않을 경우에는 취득세를 추징당할 수 있으니 주의하시길 바랍니다.

취득세 면제 대상

1 세대별 주민등록표에 1명 이상의 자녀가 기재되어 있어야 합니다. 2 세대주 및 세대원이 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다. 3 부부 합산수입이 1억원 이하여야 합니다. 4 4억원 이하 주택을 생애 최초 취득하는 경우여야 합니다.

현재 12억원 이하 주택을 생애 최초 획득 할 경우 최대 200만원까지 취득세가 감면되고 있습니다. 주택 및 아파트 취득세율에 관해 알아 보겠습니다.

생애최초취득세감면 예외 조건

생애최초취득세감면 예외 조건에 관해 알아보겠습니다. 생애최초취득세감면 대상자는 본인과 배우자 모두 주택을 보유한 사실이 없어야 하는데요. 단, 아래 조건에 해당하면 무주택으로 간주하여 생애최초취득세감면 혜택을 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문