의왕 센트라인 데시앙 아파트 선착순 줍줍 동호지정 최근시세현황

의왕 센트라인 데시앙 아파트 선착순 줍줍 동호지정 최근시세현황

경기도 의왕시 학의동 의왕백운밸리에서 공급되는 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 오피스텔은 1단지와 2단지로 나눠져 있으며, 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 1단지는 지하 5층 지상 16층 5개동 총 512실 전용면적 99119 총 4개평면, 2단지는 지하 6층 지상 16층 4개동 총 330실 전용면적 119 총 5개평면으로 구성되어 있습니다. 백운호수 푸르지오 숲속의 아침 분양가는 최고가 기준 전용 99타입 13억5710만원, 전용 119타입 16억6190만원으로 책정되었으며, 단지는 서울과 수도권 최적의 접근성과 더불어 백운산, 바라산, 모락산 등 천혜의 자연자연환경을 두루 갖추고 있습니다.

생활편의시설

대형마트의 경우 도보를 이용하여 5분 정도 가면 하나로마트가 있어서 생활편의시설은 나쁘지 않다고 생각됩니다. 등등 택지개발지구로써의 여러 가지 생활 인프라로써 여러 가지 식당과 커피숖, 등등이 존재해 나쁘지 않습니다. 아파트 바로 앞에 도보상으로 1분 거리내외로 메디컬인프라가 상당히 구축되어 있는 걸 알 수 있습니다. 치과, 내과, 한의원, 재활의학과, 등등 많은 병원들이 위치해 있어 입주민들에게는 좋은 인프라로 작용할 것입니다.

아파트 근처에 어떤 학군이 위치해 있고 거리가 어떠한 방식으로 되는지 알아보겠습니다. 가장 가까운 초등학교로는 도보상으로 13분 거리에 위치해 있는 가 있습니다. 부동산 투자에 있어 초등학교와의 거리는 너무 중요합니낟. 가장 가까운 중일부 학교들은 도보상으로 14분 거리에 위치해 있는 가 있습니다.

의왕 센트라인 데시앙 주변시세

경기도 의왕시 오전동에 위치하는 의왕 센트라인 데시앙은 오전역 완행 및 급행 정차 예정으로 급행 이용시 인덕원역 1정거장, 4호선, GTXC예정, 월곶판교선예정을 간단하게 이용할 수 있어 강남권 진입이 빨라지고 판교, 동탄까지 생활권이 넓어지게 됩니다. 깜짝 놀랄만한 교육여건도 빼놓을 수 부재할 때 의왕초, 모락초, 오전초, 모락중, 고천중, 모락고, 경기외고, 의왕글로벌스터디카페 및 평촌학원가를 이용할 수 있으며, 모락산, 모락산 둘레길, 모락공원, 오전로가족공원 등을 누릴 수 있어 정주여건이 우수합니다.

의왕 센트라인 데시앙이 예비순번에서 마감되지 못하고 선착순 동호지정까지 오게된 이유는 역시나 주변시세 대비 높은 분양가 때문인데, 59타입 6억500만원6억8500만원발코니확장 1950만원 별도, 84타입 8억5200만원9억3700만원발코니확장 2850만원 별도으로 책정되었습니다.

임대보증금

bull 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 입주자모집공고일2024.02.05. 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 분은 추 후 공가가 발생하여 임대 계약 거래를 체결하게 되는 시점의 주변시세를 반영한 변경 임대조건이 적용됩니다. bull 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능함. bull 최대 전환 시 임대조건은 월 임대료의 임대보증금으로 전환 시 이율 7, 임대보증금의 월 임대료로 전환 시 3.5를 적용하여 산정한 것으로, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

르센토 데시앙아파트의 교육적인 큰 강점은 바로 아파트 단지와 초등학교가 연결되어 있다는 것입니다. 단지 바로 옆에 갈현초등학교가 있어서 이 아파트 단지의 학생들은 큰길을 건너지 않고 도보로 쉽게 등교 및 하교가 가능합니다. 학생들의 등교 및 하교 길 치안과 교통안전에 대하여 학부모들은 걱정하지 않아도 되고 이동 시간 또한 아주 짧은 점이 장점입니다. 학교 내 부설 병설유치원이 자리하고 있으며 과천 원 도심방향, 북의왕 IC 방면의 우회도로를 지나 인덕원 IT 벨리 등지에는 맞벌이 부부를 위한 많은 어린이집 및 유치원이 위치하고 있습니다.

아직 지식정보타운 내 생활권이 형성되기 전이기 때문에 학원들이 밀집한 지역은 만들어지지 않았으나 인근 아파트 단지들과 상가주택 등이 더 입주하게 되면 학원가 또한 만들어질 것입니다. 이미 단지 내 소규모 교습소 및 공부방들은 운영이 되고 있고 맞은 편 상가주택에 몇 개의 학원이 들어와 있는 상황입니다.

지난 5년 간의 시세변화

인덕원 센트럴 자이 아파트 또한 대부분의 인덕원역 부근 아파트들과 같이 급등 및 급락한 시세변화를 보여 주었습니다. 신축 프리미엄으로 인해 분양 및 입주 당시에 화제가 되었고 선호도도 있었으나 인덕원역에서 그리 가깝지 못하다는 이유로 역세권아파트로 여겨지지는 않았고 이름 또한 인덕원 대신 포일이라는 지명을 붙였습니다. 그러난 지난 몇 년간 인덕원 지역이 향후 교통망으로 발전할 만한 플랜이 제시되고 부동산 경기가 호황을 이루면서 자연히 가격 상승을 가져왔어요.

인덕원 센트럴 자이아파트는 현실 거주하는 가치 또한 충분히 뛰어난 아파트로 2019년 당시 20평대가 약 5억 중반대, 30평대가 6억 중후반대를 기록하다가 급등하여 신고가로 2021년 개별적으로 10억 4천, 11억 1천의 가격으 기록했습니다.

자주 묻는 질문