입주권과 분양권이 다르다고 그렇다면 차이는
오지랖 때문에 한가할 수 없는 부동산 투자자 한가해보이입니다. 최근 아파트 청약 시장의 관심이 올라가면서 침체된 부동산 시장은 어디 갔을까 생각이 들 정도로 주요 분양 단지 모델하우스에 사람들의 발길이 끊이지 않는다고 합니다. 이렇게 새 아파트의 관심이 올라가면서 청약의 당첨이 되지 않을 때 당연시 새아파트를 매수하는 것에 관심이 높아지게 됩니다. 이 때 조금씩 헷갈리는 것이 있습니다. 바로 입주권과 분양권입니다. 같은 것인가? 다른 것인가? 이 둘의 차이를 제대로 알고 나에게 맞는 것을 하는 것이 필요합니다.
이번에는 입주권과 분양권에 관하여 말씀드리도록 하겠습니다.
분양권과 입주권의 선택
그렇다면 분양권과 입주권 중 어떤 것을 선택해야 할까요? 이는 개인의 상황과 선호도에 따라 달라질 수 있습니다. 분양권은 대조적으로 저렴하고 시세차익을 얻을 수 있지만, 입주 시기가 정해져 있습니다. 반면 입주권은 가격이 높지만 입주 시기를 선택할 수 있습니다.
그러니까 아파트 구매 시 자신의 재무 상황과 입주 계획을 고려하여 분양권과 입주권 중 어떤 것이 더 적합한지 신중히 판단해야 합니다.
분양권과 입주권 차이점
분양권과 입주권 모두 건설 예정이거나 건축 중인 공동주택이 완공되면 소유권을 취득할 수 있도록 법으로 보장하는 예약된 권리라고 이해하면 됩니다. 분양권과 입주권을 쉽게 분류하는 방법은 취득절차를 확인하면 됩니다. 1 분양권 청약통장을 사용한 청약을 통해 아파트에 입주할 권리가 생기고 계약 평형과 입주할 동호수가 정해지는 게 일반적입니다. 가점제가 적용되며 세대원들의 정보를 더해 종합적으로 판단하여 당첨 여부가 결정됩니다.
공사비와 토지대금이 정산되기 때문에 입주권에 비해 공급가가 고액이라는 부분은 단점이라고 할 수 있지만 계약금과 중도금 등으로 분할해서 내고 완공될 때까지는 취득세와 재산세도 부과되지 않아 실질적인 부담은 줄일 있습니다. 분양권은 초기 비용이 적게 드는 혜택이 너무 크다. 청약에 당첨이 된 후 전체금액에 10의 계약금을 지급하고 나머지는 중도금을 분배해서 내면 되기 때문에 부담감이 적다.