전세대출금 상환하고 소득공제 혜택까지

전세대출금 상환하고 소득공제 혜택까지

연말정산 소득공제 항목 중 주택자금 대출에 대한 부분 알아보겠습니다. 주택 마련을 위한 청약저축과 주택 연관 대출에 대한 소득공제 항목으로, 그 공제 조건을 철저히 살펴보겠습니다. 연말정산 소득공제 주택자금 대출 항목 1. 주택청약예금 2. 전세자금대출 3. 아파트담보대출 주택마련을 위한 청약저축과 전세자금 대출, 주택담보 대출이 있는 근로자라면 연말정산 주택자금 대출 항목에서 소득공제가 가능합니다. 각각의 항목별로 세부 조건이 맞아야 공제가 가능하니, 좀 더 살펴보겠습니다.

월세액 세액공제 공제율 상향

연 총소득액이 7,000만원 이하인 무주택 세대주인 근로자가 월세 합의를 통해 월세액 지급하는 경우 최대 1012까지 세액공제를 적용시키는 제도로서 이번 방안으로 최대 15까지 상향 조정한다고 발표했습니다. 적용방법 세액공제 기존의 월세액 공제율은 소득에 따라 다르게 적용되었는데, 이번에도 그 틀은 유지됩니다. 총소득 5,500만원 이하 세액공제율 현행 12 rarr 변경 후 15 총소득 7,000만원 이하 세액공제율 현행 10 rarr 변경 후 12 아래의 파일은 변경된 세액공제율을 적용한 월세액 공제 계산기입니다.

소득공제 혜택 받기

현재 금리가 많이 높은 시기지만 필자의 경우, 버팀목 전세자금 대출을 통해 낮은 금리로 전세대출을 이용할 수 있어서 너무 감사한 상황입니다. 매월 원금도 지속적으로 일정 금액 상환하면서, 원금 자체도 많이 줄어들었기 때문에 통합할인 한도 내에서만 부담 없이 상환하고 있습니다. 주택 청약 납입금액청약신청을 하기 위한 일정 금액을 만들어 둔 후로는 최소 금액인 2만 원씩만 납입합니다. 청약 통장에 돈을 많이 납입해 봐야 해지해야만 찾아 쓸 수 있기 때문로 보입니다 월 납입금액 2만 원 1년 총 납입금액 24만 원 전세대출 상환 금액 원금이자 24만 원660만 원42만 원 726만 원이고 750만 원에서 불충분한 금액은 마지막 달에 상환합니다.

이렇게 연마다 300만 원씩 소득공제 혜택을 받을 수 있습니다.

작년도 연말정산 포스팅에 전세자금 소득공제 한도 300만원은 아쉽다고 했는데, 이렇게 상향 조정하니 그나마 다행인 생각이 듭니다. 하지만 납세자, 근로자 입장에서 봤을 때는 한도 및 공제율 상향으로 세금 부담은 경감이 되겠지만 체감하기에는 쉽지 않을 것으로 예상됩니다. 물론 체감할 정도의 세제 개편은 아니기에 조금은 아쉬운 느낌은 있지만, 그래도 무언가 부담을 경감하기 위한 시도를 한 것에 대해서는 응원의 박수는 쳐주고 싶습니다.

이번 발표에서 추가적으로 무주택 세대주라면 참고할 만한 부분은 버팀목 전세대출 보증금 및 한도 조정인데요.기재부에서 발표한 내용은 아래와 같이 보증금 기준 및 대출한도를 상향 조정했기 때문에 대출을 고려하시는 분들에게는 가뭄의 단비 역할을 하지 않을까 생각됩니다.

그리고 제일 중요한 건 아직 세법 개정이 되지 않은 현재 발표는 기획재정부안입니다.

주택 수에 따른 주택자금 소득 공제 여부

연말정산에는 주택자금 소득공제가 있습니다. 주택자금 소득공제는 세대주와 주택값을 알고 있어야 합니다. 주택을 구입하였을 때 주택담보대출을 받았을 경우 해당 대출의 상환금 중에서 이자에 대한 금액을 연말정산에서 공제가 가능합니다. 공제금액의 경우 원리금 상환액의 40까지 400만 원 한도 내에서 공제가 됩니다. 공시지가 5억 이하 주택에 한함. 여기에서 중요한 것은 1 주택자만 요건 대상자입니다.

주택담보대출이 대부분 많은 금액을 대출하고 상환기간을 길게 가져가기 때문에 매월 상환하는 이자금액도 크다. 이것을 연말정산 시 공제받을 수 있으면 꽤 큰 금액을 공제받을 있습니다. 실거주를 하고 있는 주택 이외 투자용으로 주택을 추가 구입하고 나서 연말정산 결과를 예상하였는데 이 부분을 알지 못했다. 연말정산 시 예상했던 환급금액이 있었으나 이 부분을 고려하지 못하여 생각보다. 많은 세금을 내었다.

장기주택저당차입금 이자 상환액 주택담보대출

주택의 기준시가실거래가보다.

자주 묻는 질문