주택담보 생활안정자금대출 한도액 부족, 전세퇴거자금 마련 힘든 1가구 2주택자 해결 방법

주택담보 생활안정자금대출 한도액 부족, 전세퇴거자금 마련 힘든 1가구 2주택자 해결 방법

1 주택자 전세자금대출의 한도는 최대 3억입니다. 소득구간기준이 없기 때문에 수익이 많으신 분들도 진행이 가능합니다. 전세자금대출은 기본적으로 만기일시상환입니다. 규제지역일 경우 kb시세 3억을 초과하면 대출이 불가합니다. 하지만 예외적으로 1 주택자 전세대출이 허용되는 경우가 있습니다. 직장이동, 자녀교육, 치료, 요양 등 시군 간 이동 서울시나 광역시 내 이동은 인정되지 않음, 보유한 주택의 소재지를 벗어난 경우, 보유주택과 전세주택에서 전세 실거주지에서 대출보증을 허용합니다.

1 주택자는 앱 등 비대면 방식으로 전세자금대출을 받을 수 없고 은행 창구를 통해 심사를 통과해야만 대출이 가능해집니다. KB국민, 신한, 하나, 우리, NH농협 5대 은행에서 전세자금대출을 받을 수 있습니다.

전세 퇴거 자금 대출 어떻게 받나요?

전세 퇴거 자금 대출을 받을 때는 은행에 전세계약서 사본을 제출합니다. 그 후, 은행에서는 계약서에 적힌 세입자의 전세보증금과 생활안정자금의 지역별 LTV 중에서 낮은 금액을 기준으로 대출금을 내어줍니다. 여기서 LTV 다시 한번 알아볼까요? LTVLoan To Value ratio란 주택을 담보로 돈을 빌릴 때 인정되는 자산가치관의 비율입니다. 만약, 주택담보대출비율이 60이고, 3억짜리 주택을 담보로 돈을 빌리고자 한다면 빌릴 수 있는 최대 금액은 1억 8천만 원3억 times 0.6이 됩니다.

다주택자도 대출이 가능할까요? 여러 가지 경우에 따른 조건들이 있습니다.

시중은행 주택금융공사 전세대출 고시금리 주간단위

지난주 대대조적으로 대출금리가 소폭 상승한 금리도 있으며, 반대로 대출 금리가 하락한 상품들도 있습니다. 농협은해이 지난주 가파르게 하락하였지만 이번주의 경우 대출 금리가 다소 상승한 것을 확인할 수 있습니다. 이외의 대출 소폭 상승 아니면 하락한 것을 보이나 미비한 상황입니다. 다만 국민은행의 최고금리 기준이 가파르게 상승하였습니다. 7%가 넘는 대출로 고시되어 아주 부담스러운 수준입니다.

신용점수가 낮으신 분들은 국민은행 보다는 인터넷 전문은행 아니면 우리은행 그리고 신한은행을 노려보시는 것을 추천드립니다. 현재 우리은행이 3대로 최저 금리까지 떨어졌습니다. 평균금리는 4 초반대로 행해지고 있는만큼 신용점수가 낮으신 분들은 해당 은행 상품을 고려해보시는 것을 추천드립니다.

시중은행 주택도시보증공사 전세대출 고시금리 주간단위 현재 기준금리가 매 달마다.

대출 상환 금액 Tip

대출 상환은 대출금리가 높은 대출 상품부터 상환하는 것이 좋습니다. 금리가 높은 상품부터 갚아야 이자를 빠르게 줄일 수 있습니다. 같은기간 대출을 받았어도 5 대와 3 금리라면, 2 수준의 금리를 더 내는 상품이 갚아져야 이자상환액도 줄어들 수 있기 때문입니다. 목표를 처음 금리가 높은 대출 상품부터 갚는 것이 중요합니다. 거의 모든 3금융권 2금융권 1금융권 상품 순으로 금리가 높습니다. 또한 대출을 상빛나게 되면 신용점수도 상승하게 되니, 추후 금리 인하 요구권을 활용할 수 도 있습니다.

만약 대출이 더 필요하시다면 대환대출 상품을 찾는 것이 중요합니다. 최대한 1 금융권 상품 아니면 정부지원 대출 상품으로 갈아탈 수 있는 것이 중요합니다.

한국주택금융공사 전세자금보장 대출 평균 금리 주별

대구은행이 3% 이하로 떨어졌씁니다. 정말 깜짝 놀랄만한 수치로서 해당 데이터가 잘못 고시되었는지 사실 놀라울 따름입니다. 다음주까지 지켜봐야겠지만 대구은행에서 대출을 실행하시는게 당연히 맞다고 생각되며 해당 은행에 대출 심사를 받는 것이 현재로선 최고의 전략이라고 생각합니다. 그 뒤를 이어서 카카오뱅크 그리고 케이뱅크 순이며 인터넷전문은행까지가 현재 3대 대출로서 움직이고 있습니다.

뒤를 이어서 하나은행 국민은행 그리고 주요 시중은행들이 포진되고 있지만 모두 4대로 유지되고 있는만큼 아직까지는 대출을 실행하는대 부담스러울 수 밖에 없습니다. 지속해서 대출 금리 추이를 지켜보시되, 대출이 급하게 필요한 경우 대구은행을 두들겨 보시는 것이 가장 좋을 것 같습니다.

1 주택자 전세자금 대출?

1세대 1 주택자 거주자로서 세대원 중 1명만이 주택분 재산세 과세대상인 1 주택만을 전적으로 소유한 경우로서 주택을 소유한자를 말합니다. 거주자 및 배우자가 동일한 주소 아니면 생계를 같이하는 가족이 함께 구성하는 1세대가 국내에 1개의 주택을 소유하고 2년 이상 거주하는 것을 의미하며 나와 함께 거주하는 세대원 중에 한 명이라도 주택을 보유한다면 1세대 2 주택으로 분류합니다. 정부가 1주택 전세자금 대출에 대한 제한을 강화하면서 집을 보유하거나 사정으로 다른 곳으로 전세를 살아야 하는 분들에게 유용한 대출입니다.

비규제 지역의 주택은 제한 대상이 아니며 조정대상지역은 주택 금액에 따라 대출신청 및 승인을 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문