천안역 더브리즈 민간임대아파트 10년 살아보고 결정

천안역 더브리즈 민간임대아파트 10년 살아보고 결정

이번에는 충청남도 천안시 동남구 청당동 36113 일원에 신축 건설 예정인 천안 롯데캐슬 더 청당 아파트 신규 청약 정보 분석해 보도록 하겠습니다. 해당 아파트의 평면도, 분양가, 주변시세, 입지환경, 예상경쟁률, 특화 시스템, 옵션 까지 낱낱이 알아봐서 청약 성공에 도움 되길 바라겠습니다.

기반시설 및 장점

전 세대를 남향으로 배치하고 논산 최초의 테라스가 있는 고급 특화 평면 펜트하우스를 선사하여 주거 쾌적성 라이프스타일을 구현하였습니다. 입주와 한꺼번에 이미 완전한 여러가지 생활 인프라를 이용할 수 있기에 쇼핑 및 편의시설이 풍부합니다. 또한 453세대의 아이파크와 근처에 해당 단지를 포함해 약 2,202여세대의 대규모 주거타운이 형성될 예정으로 신흥 주거지로 기대가 아주 높습니다. 화지중앙시장부터 병원, 금융기관, 우체국 등 각종 편의시설을 손쉽게 누릴 수 있습니다.

단지 반경 1 내에는 놀뫼유치원공립, 동성초, 반월초가 위치해 있고 논산중, 쌘뽈여중고, 논산공업고교 등도 근처에 자리하고 있습니다. 쾌속 광역교통망도 장점인데요. 도보 5분 거리에 KTX 논산역과 논산 고속·시외버스터미널 및 서논산 IC. 시내버스정류장이 위치하며 대중교통 이용이 편리합니다.

청약자격, 1순위 자격

충청남도 논산시는 수도권 외 비투기 과열지구 및 비 청약과열지역으로서1 주택 이상 소유한 세대에 속한 사람도 1순위 자격이 부여됩니다. 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택민간 사전청약, 분양주택, 분양전환 공공임대주택에 한하여 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 처리됩니다. 당첨자로 선정 시 당첨자 및 세대에 속한 자는 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 제공하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.

모집공고일인 2022년 10월 28일 기준 논산시에 거주하거나 충청남도, 대전광역시 및 세종특별자치시에 거주주민등록표 등본 기준하는 만 19살 이상인 자 혹은 세대주인 미성년자자녀양육, 형제자매 부양국내에서 거주하는 재외동포재외국민, 외국국적 동포 및 외국인 포함의 경우 청약이 가능합니다.

1순위 청약 자격조건은 만 19살 이상 세대주, 세대원 성년자면 가능하고, 거주지는 충남, 대전, 세종 거주자여야 합니다. 우선순위 경쟁 시 논산시 거주자 우선공급입니다. 청약계좌 가입 후 6개월이 지나야 하며, 해당 예치금이 충족되어 있어야 합니다. 만 19살 이상 세대주, 세대원 충남, 대전, 세종 거주자 무주택자, 유주택자 모두 가능 청약계좌 가입 6개월 경과하고 예치금 완수 예치금은 청약 평수에 따라 다릅니다. 84 이하 타입에 청약 희망한다면 충남 기준 200만 원 이상이 청약통장에 예치되어 있어야 하며, 103 타입에 청약 희망하시는 분이라면 충남 기준 400만 원 이상의 예치금이 충족되어 있어야 합니다.

예치금 기준은 모집공고일이기 때문에 공고 전에 미리 예치해 두셔야 합니다.

논산 푸르지오 더 퍼스트 추측 분양가

연무의 실거래가와 아이파크 분양가를 참고해 봤을 때 논산 푸르지오 더 퍼스트의 분양가는 최소한 3억 초반대 가격이 예상됩니다. 사실 논산은 신축 불패의 도시입니다. 신축 아파트는 웬만하면 상승하는 곳인데요. 위치가 연무라는 게 다소 아쉽습니다. 또 연무 수요 대비 아직 준신축 아파트가 건재하고 있기에 희소성이 있다고 보기도 어렵습니다. 다만, 연무 실거주자 외에 투자자들이 들어온다면 청약성적이 나쁘지 않으리라 생각됩니다.

장기적으로 본다면 푸르지오 차기 대장 아파트임에는 분명하지만, 연무가 가진 지역 특수한 성질이 있기에 시내권의 제품명 아파트만큼 거래가 잘 될지는 미지수입니다.

제공 평면도

84A타입은 140세대로 4베이 구조와 비슷한 형태로 거실과 모든 창문이 전면으로 배치되어 4베이로 보이지만 부엌 옆 방은 창문의 방향이 살짝 다른 각도이며, 보통 거실과 주방이 마주 보게 설계되는데, 해당 타입은 주방이 거실에서 살짝 빗겨나간 위치라서 식탁 자리가 잘 확보됩니다. 84B는 2베이 타워형으로 주방이 대면형으로 구성된 LDK 구조입니다.

천안역 더브리즈 공급유형은 선호도가 높은 국평인 전용 84제곱미터 단일 면적으로 이우러져 실수요의 니즈를 반영하였으며 3가지 유닛으로 세분하였습니다.

천안지역에서 실수요가 가장높은 평형으로만 구성하였으며 판상형과 이면개혁개방 타워형으로 선택의 폭을 넓혔습니다. A타입은 전면에 거실과 침실이 모두 배치되어지는 구조를 보이는데요, 남향 위주로 배치하여 온기 가득한 햇살을 만낏합니다. 다소 특정 구조이지만 개방감을 극대화하였습니다.

논산시 아파트 경매

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자주 묻는 질문