특례보금자리론보금자리론과 디딤돌로 보는 주택 가격 상한선

특례보금자리론보금자리론과 디딤돌로 보는 주택 가격 상한선

23년 현재 해 1년간 특별시행 중인 특례보금자리론은 과거 보금자리론에 비해 소득요건이 없기 때문에 큰 인기를 끌고 있습니다. 반면 은행 가계대출 증가의 이유로도 꼽히고 있습니다. 어쨋든 내집마련을 위한 좋은 수단이기 때문에 잘 찾아보고 적절히 활용한다면 고금리 부채 현황 시대에 유용할 것 같습니다. 반면 상반기 특례보금자리론 신청건수를 분석해보니 약 35에 달하는 승인거절이 있었다고 하니. 그 이유가 궁금합니다. 대출 한도 부족 주택 소유 필요필요조건 부적합 주택 가격 초과 그 외 사유를 배제된 대출한도 부족 사유가 최고 많았다고 합니다.

대출 한도 부족은 LTV DTI 요건을 충족하지 못한 경우 입니다.

임차증거금 환급 의도 주담보 클릭

임차증거금 환급 의도 주담보 대출

특례보금자리론의 조건에 해당하지 않으면 임차증거금 반환의도 주담보 대출을 받으셔야 합니다. 전세보증금들을 반환하기 위한 주택담보대출상품으로 퇴거 예정인 임차인에게 보증금들을 반환하려는 임대인이 신청할 수 있는 전세증거금 환급 대출입니다.

23년 3월 2일 [은행업감독규정] 개정안이 의결되고 3월 2일부터 이전에 임차증거금 환급 목적의 주담대 규제로 제한되었던 모든 제한이 풀렸습니다.

특례보금자리론

특례보금자리론은 보전용도임차증거금 환급 목적으로 소득규제 없이 9억 원 이하 주택을 최대 5억 원 한도 내에서 대출이 가능합니다. 과거 보금자리론 수익 수익 7,000만 원 이하와 달리 수익 수익 요건이 없습니다.는 것이 특징입니다.

특례보금자리론은 과거 보금자리론에 안심전환대출, 적격대출 등 대책 모기지를 연동한 상품으로 2023년 1월 30일 출시돼 1년간 한시적으로 운영됩니다. 연 4%대 고정 금리 대출 상품으로 중도상환수수료가 없습니다.는 것이 큰 장점입니다.

주택금융공사 홈페이지와 스타트 주택금융액에서 신청할 수 있습니다.

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LTV DTI DSR

첫번째 DSR에 대하여 살펴보면, DSRDebt Service Ratio은 총부채원리금상환비율을 말합니다. DSR은 대출자의 연간 원리금 상환액을 연간 소득으로 나눈 비율로, 대출자의 상환 능력을 나타내는 지표입니다. 이 특례보금자리론은 DSR은 적용하지 않고 있으나, 다른 대출에서는 첫번째 적용대상이니 참고 하시기 바랍니다. LTVLoantoValue Ratio는 담보비율을 말합니다.

LTV는 대출 금액을 담보물의 시가로 나눈 비율로, 대출자의 담보 능력을 나타내는 지표입니다. LTV가 높을수록 대출자가 담보물의 가치만큼 대출을 받을 수 있습니다.

대출 상품안내

대출한도 최대 5억 원 대출만기 10, 15, 20, 30, 40, 50년 만기 40, 50년은 구체적인 조건을 충족하셔야 합니다. 원리금 균등, 대출금액 균등, 체증식 분할상환 중도상환수수료율 면제 이미 주택담보대출을 이용하시는 분들 중에서 특례보금자리론으로 갈아타는 경우에도 중도상환수수료율 없이 대환이 가능합니다. 기본금리 및 우대금리 특례보금자리론은 고정금리 상품이며, 대출기본 금리는 주택가격 및 소득에 따라 우대형과 일반형 두 가지로 나뉩니다.

아파트담보대출 상품라인업 종류

특례보금자리론은 DSR을 적용을 받지 않지만 최대 5억 원까지 규제지역 및 주택 종류별로 LTV와 DTI의 한도 내에서 대출을 받을 수 있습니다. 반면 삶 최초 주택구입자의 경우 생애최초 주택구입자 보금자리론에 가입하여 구분 없이 LTV 80 DTI 60를 적용받아 대출이 가능하겠습니다. LTV 주택담보대출비율 DTI 총 부대상환비율 DSR 총부채원리금상환비율

생애최초 주택구입자 보금자리론뿐만 아니라 한국주택금융공사 주택담보대출에는 초창기, 유한책임, 전세사기피해자, 주택연금 사전예약 보금자리론, 디딤돌대출 등으로 나뉘니 아래 배너를 선택해 특정한 내용을 확인하시기 바라겠습니다.

구입용도 담보주택의 건물에 대한 소유권 이전보존 등기일로부터 3개월 이내에 대출 신청한 경우 소유권이전과 함께 대출 취급 가능 현재 담보물건에 대한 임차증거금 반환용도에 한하여 임차증거금 잔액 이내 취급 가능 상환용도 구입 혹은 보전용도의 과거 주택담보대출을 상환하기 위해 대출 신청한 경우 우대금리 적용여부에 따라 보금자리론 상품라인업 성격이 달라지므로 참고 부탁드립니다.

주택가격, 소득요건

주택가격초과도 두번째로 높은 거절 사유였는데요, 주택가격은 9억원 미만이며, 최대 대출한도는 5억원입니다. 소득요건은 없습니다.고 말씀드렸죠? 반면 부부합산소득이 1억원 미만일 경우는 우대금리가 적용한다고 합니다.

자주 묻는 질문