2024년 의정부 아파트 분양 일정 계획 (의정부시 분양 예정 아파트) 우정지구

2024년 의정부 아파트 분양 일정 계획 (의정부시 분양 예정 아파트) 우정지구

2024년 4월 3일 청약Home 무순위잔여세대 분양정보 중에서 감일 푸르지오 마크베르 무순위사후 입주자 모집공고에 관련해서 소개하여 드리도록 하겠습니다. 청약 신청 전 무조건 확인하세요 본 아파트는 입주 이후 해약 등의 사유로 발생한 남은 미계약 세대를 제공하는 것으로 최초 계약 당시 선택되었던 발코니 증대 및 추가선택물품 옵션에 따라 이미 공사 완전한 아파트입니다. 따라서 발코니 증대 및 추가선택물품 옵션을 모두 수락하는 조건으로만 공급계약 체결이 가능하오니, 이 점 청약 시 무조건 확인하시기 바랍니다.

상황 및 정부 정책에 따라 당첨자예비당첨자 포함의 자격 검증 서류제출 및 공급계약 일정은 변경될 수 있으며, 변경될 경우 개별 통보할 예정입니다.

입지 환경

송파구, 강남구와 근접한 관련하여 있으며 올림픽공원까지 15분 정도 소요됩니다. 하지만 현재 지하철이 없고 감일역 3호선이 착공 예정입니다. 이용할 수 있는 대중교통이 버스밖에 없습니다.는 점이 아쉽네요.강남까지는 대중교통으로 45분 이내로 갈 수 있습니다. 바로 옆에 있는 강동구와 송파구의 인프라를 그대로 누릴 수 있습니다. 1km 내에 천마공원이 있으며 여의도 0.2배 규모의 큰 일자산공원이 10분 거리에 있습니다.

신우초등학교까지는 도보 10분 거리로 살짝 떨어져있습니다. 하지만 보성고등학교나 창덕여고과 같이 뛰어난 학군지로도 통학이 가능한 수준입니다.

하남풍산4단지 임대보증금

bull 임대조건의 임대보증금 및 월임대료는 모집공고일 현재 기준이며, 예비입주자로 선정된 고객께서 임대차합의를 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 함. bull 동급 주택 형에서 주거전용면적 등 세대 당 계약지역이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다. bull 월임대료의 보증금 전환은 임차인의 선택사항으로서 100만원 단위로 보증금 추가 납부가 가능합니다.

분양가, 분양정보, 평면도

하남 감일동의 84형 인근 시세는 10억원대 입니다. 3년 전 분양가격인 5억대에 그대로 나왔기에 경쟁률이 아주 높을 것으로 보입니다. 발코니 확장비와 유료 대안은 취소하거나 변경할 수 없습니다. 위의 가격은 발코니와 옵션 비용이 포함되지 않은 가격입니다. 계약금 분양가의 20잔금 80 5월 24일 요새 무순위 줍줍으로 공급되는 두 세대는 모두 타워형 구조입니다.

국민임대주택 입주신청자격

하남풍산3단지 국민임대주택 입주 신청하려면 공고일 현재 무주택세대구성원으로서 국민임대 소득 및 자산보유 기준을 충족해야 합니다. 무주택세대구성원이란 세대에 속하는 사람 전체가 무주택인 세대를 말합니다. 국민임대주택 소득기준은 해당세대의 월평균수익이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득 70 이하1인 가구 90 이하, 2인 가구 80 이하여야 합니다. 24년 3월이 되며 월평균소득기준은 새로 바뀌었습니다.

국민임대주택 자산보유 기준은 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 3.45억 이하에 개별자동차가액이 3,708만원 이하여야 합니다.

주변 시세

주변의 21년 신축의 시세가 9억 후반 10억 원 정도로 당첨되기만 하면 시세차익 4억 원은 벌 수 있습니다. 주변 실거래가 2021년 10월에 준공된 578세대 규모의 감일 스타힐스는 84 타입이 24년 2월 9억, 10억 두건 거래되었으며 1월에는 직거래를 빼고 10억 1500만원, 9억 6500만 원에 거래됐습니다. 2021년 10월에 준공된 595세대 규모의 감일파크센트레빌은 84 타입이 24년 3월 10억 1500만원에 거래됐습니다.

개인적 의견 송파강동구와 바로 붙어있는 감일지구의 신축을 3년 전 분양가 그대로 5억 원대에 줍줍할 수 있는 절호의 기회입니다. 계약취소로 나온 세대의 동호수도 좋은 편입니다. 당첨되기만 하면 안전마진 4억 원은 확보할 수 있으며 실거주 의무가 없기에 주목을 갖고 청구해 보시면 좋을 것 같습니다.

자주 묻는 질문