대법관 경매 정보 검색방법 결과 알아보기

대법관 경매 정보 검색방법 결과 알아보기

부동산 매매나 전월세 거래를 하려면 아마 네이버부동산 사이트를 가장 많이 보실 텐데요 그렇다면 경매물건은 어디서 볼 수 있을까요? 오늘은 부동산 경매물건 검색방법에 에 관하여 알려드리겠습니다. 혹시 부동산을 돌아다니시다가 부동산에 경매 물건 있음 이런 문구를 보신 적 있으신가요? 아마 없으실 텐데요 모든 법원 경매 물건은 대한민국 법원경매정보사이트에서 확인이 가능합니다. 뭐 옥션원이나 지지옥션같은 유료사이트들도 있지만, 다. 대한민국 법원경매정보라는 사이트의 정보를 토대로 제공합니다.

현실 경매를 하시는 분들은 유료 사이트들을 많이 보시긴 하지만, 새멤버 입장에선 유료사이트들을 결제해서 보기엔 부담이 되실 수가 있습니다.

2023 타경 30224

두 번째는 아주 옛날의 연립 18평 맨션입니다. 40년이나 되었기 때문에 정말 많이 노후가 되었을 거라고 예측하고 올 리모델링을 할 비용을 생각하여 입찰가를 책정하였습니다. 다른 분들도 같은 생각이셨는지 3차까지 유찰이 되고 4차에 매각이 되었습니다. 임장을 갔을 때 평지에 주차장이 넓고, 단지가 조용하고 3층 건물에 2층이라 어르신들 거주하시기에 적합해 보였습니다.

새시포함 내부 리모델링 비용으로 최소한의 가격 2,000 만원을 떠올려서 저의 모의 입찰 가격은 4,000 만원, 낙찰 금액은 4,510 만원이었습니다.

부동산 경매물건 입찰과정

이 외에도 경매 물건의 사진이나 위치, 지도 등 어떤 부동산인지 전반적인 내용을 알 수 있습니다.

더 아래 내려보시면 매각물건명세서, 현황조사서, 감정평가서 등 법원에서 제공하는 추가적인 정보도 확인을 할 수 있는데요, 이런 식으로 사이트에서 경매사건을 검색을 해서 확인하고 권한 분석하고 임장을 나가서 현실 현장을 확인하고 시세 조사를 한 뒤 법원에 가서 이야말로 경매물건에 입찰을 하게 되는 과정입니다.

권리분석에서 가장 필요한 것은 매각물건명세서

매각물건명세서란 법원에서 입찰자에게 해당 물건에 대한 설명과 인수되는 권리가 있는지에 대한 여부를 설명해 주는 필요한 자료입니다.

매각물건명세서상에서 인수되는 권리가 없습니다.면 그것은 법원의 뜻이기도 하기 때문에 믿고 입찰을 하셔도 되며 나중에 혹시 명세서상 다른 내용이 발견이 되었을 때에는 그것을 근거로 매각불허가를 신청할 있습니다.

부동산 경매 권리검토 심사 방법

법원에서 경영하는 경매정보사이트를 이용하신다면 직접 해당 물건의 등기부등본을 등기소에서 발급받아서 말소기준권리를 찾고 분석을 해야 하지만 대부분의 사설 경매홈페이지는 일반적인 말소기준권리나 대항력 있는 임차인 등을 분석해 주는 서비스가 있고, 이것에 에 관하여 고객센터에 물어보시면 답변을 해주시는 분들도 있기에 돈이 조금 들더라도 사설 경매사이트를 사용하는 것이 도움이 될 수 있겠다.

위 사진과 같이 권리신고된 임차인의 현황과 보증금액 여부, 대항력이 있는지 여부, 건물 등기사항에서 소멸기준 등이 나와있어서 일반적인 권리분석을 하는데 도움이 됩니다.

2022 타경 37020

제가 가장 먼저 입찰하고 싶었던 물건은 바로 11평 정도의 다세대빌라 즉, 원룸이었습니다. 지도와 사진만 보고 판단하는 것과 임장을 가서 직접 눈길로 보는 것은 너무 다르다는 것을 몸소 느꼈습니다. 지도상으로는 골목 안쪽이네. 했는데 직접 가보니 길이 넓어서 골목이라는 느낌이 전혀 안 들고 오히려 큰 도로변과는 한 두 블록 떨어져 있어서 차량 소음도 적고 주거용으로는 더 좋았습니다. 그런데요 계단을 올라가는데 습한 지하 곰팡이 냄새가가 나서 건물 관리는 전혀 안되고 있다는 느낌이 들었습니다.

내부를 볼 수는 없었지만 11평이면 최소한의 비용을 들여서 수리가 가능할 것이라고 판단하였고, 근처에 비슷한 제품이 많이 나와있는 상태라 시세 조회 후 저의 모의 입찰가격은 2,700 만원이었고, 낙찰가는 2,812 만원이었습니다.

대한민국 법원경매정보 사이트가 공식 홈페이지고 공짜니까 유료를 굳이 사용할 필요가 있냐?라고 의구심이 드실 텐데요. 검색 도중 뒤로가기만 눌러도 에러창이 뜨는 등 아직 불안한 점이 많구요, 그래서 어느 정도 경매물건에 대한 보는 눈이 좀 생겼습니다. 싶으시면 유료사이트를 활용하는 것을 추천드립니다. 아무래도 유료사이트다. 보니 지도나 등기부등본 열람, 전입세대 열람 등 제공하는 편의성이 좋기 때문에 시간을 효과적으로 사용하면서 물건을 검토할 수 있습니다.

하지만 주의할 점이 하나 있는데요, 모든 경매정보 홈페이지는 면책 조건으로 정보가 제공됩니다. 면책 조건이란 경매정보 사이트가 대한민국 법원경매정보 사이트의 정보를 들고 오다가 오류가 나서 잘못된 정보를 들고 올 수가 있었는데 그거에 에 관하여 책임을 지지 않는단 소립니다. 그래서 너무 가격이 싼 사이트를 사용하시면 정보가 꽤나 많이 틀립니다.

자주 묻는 질문