대출금 상환 방식별 이자비용 차이 원금균등상환 vs 원리금균등상환 vs 만기일시상환

대출금 상환 방식별 이자비용 차이 원금균등상환 vs 원리금균등상환 vs 만기일시상환

2024. 1. 28. by. 대니얼3 대출 금리 계산기, 전세대출 3억원 만기 일시상환 원리금 균등상환 비교 최근 경기침체의 여파로 부동산시장동 굉장한 타격을 입고있다고 하는데요. 부동산 판매 가격 잘 이루어지지 않자 한동안 잠잠하던 전세시장까지도 그 여파가 미치면서 전세 품귀현상까지 일어나고 있다는 소식이 들려오고 있습니다. 이렇게 전세물이 귀해지면 아무래도 자연적으로 전세 가격이 올 수밖에 없을텐데요. 전세 물건들을 찾아보고계신 분들이거나 혹은 그 외 가계비 대출과 관련해 고민이신 분들께서는, 아래 내용을 참고하셔서 미리미리 자금 계획을 세워보시면 좋겠습니다.

원리금균등상환

대출 원금과 이자를 합친 금액 즉 원리금을 만기일까지 균등하게 상환하는 대출 상환 방식입니다. 매달 내야 하는 납부금이 동일하기에 자금 관리 면에서 유리하네요. 원금균등분할상환의 경우 초기에 더 많은 돈을 내야 하지만, 원리금균등상환은 원금균등분할상환과 비교하여 상대적으로 후반에 더 많은 돈을 내야 하기 때문에 인플레이션등을 고려하면 약간 유리하네요. 특정한 원리금 계산을 위해서 컴퓨터의 도움이 필요합니다. 은행에서도 위의 장점을 알고 있기 때문에, 이를 보정하기 위해서라도 원금균등분할상환보다는 아주 조금이나마 금리가 높다.

통신기기 단말기 할부금 상환은 원리금균등상환방식입니다.

대출 상환 방식별 특징과 장단점

대출을 받을 때 선택하는 상환 방식에 따라 장단점이 다르기 때문에 자신의 재정 상태와 장래 계획을 고려하여 가장 적절한 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 아래 표는 대출 상환 방식별 주요 특징과 장단점을 요약한 것입니다. 대출 상환 방법을 결정하기 전에는 여러 방법을 비교해 보고 장기적인 재정 계획에 어떤 영향을 미칠지 고려하는 것이 좋습니다.

대출 상환 방식별 이자 비용 비교

spades 원리금균등분할상환 매달 일정한 금액원금이자을 상환하는 방식입니다. 처음에는 이자 비용이 높지만 시간이 지남에 따라 원금이 줄어들면서 이자도 함께 감소합니다. spades 원금균등분할상환 매달 일정한 원금을 상환하고 남은 원금에 대한 이자를 지불하는 방식입니다. 처음에는 원리금균등상환보다. 월 상환액이 높을 수 있지만 이자 부담은 점차 줄어듭니다. spades 만기일시상환 대출 기간 동안 이자만 지불하고 만기에 원금 전액을 한 번에 상환하는 방식입니다.

월 상환 부담은 가장 낮지만 만기 때 큰 금액을 한 번에 상환해야 하는 부담이 있습니다.

대출 상황 방식별 비교

1 대출금 1억 5년간 운영시 비교 월납입금이자원금과 총이자 계산 금리 5 기준 및 거치식은 3년으로 봄 만기일시상환 거치후원리금균등상환원리금균등상환원금균등상환 순으로 이자 비율이 높음 통상 원금균등상환과 원리금균등상환을 통상 많이 운영하고 있는 것 같고, 초기 월납입금 수준에 따라 2가지 중 선택하는 경우가 많습니다.. 2 상환 방식별 상환 트렌드 알아 보기 5년의 기간이 길어 금액과 기간을 1년으로 축소하여 비교하여 보았습니다.

금액과 기간에 따라 이자부담이 커질 수 있고, 조금씩 갚아 가는 방식이 일시상환보다. 50% 이자부담을 덜 수 있는 것을 알 수 있어요.

전세자금대출

1.연장 가능 전세자금대출은 전세 계약 기간이 종료될 때까지 대출 연장이 가능합니다. 2.자금 부담 감소 전세금을 대출로 받아 부담을 완화할 수 있습니다. 1.이자 부담 대출금에 관해 이자를 소비해야 하므로 전세자금대출 비용이 추가됩니다. 2.상환 압박 전세계약 종료 시 전세금을 상환해야 하므로, 그에 대한 자금 계획이 필요합니다. 주의할 점 1.전세금 회수 여부 전세자금대출 시 전세금 회수 여부를 확인하고, 반환되는 경우 일부 혹은 전액으로 대출금을 상환해야 합니다.

2.대출 종료 시 주의 전세 계약이 종료되면 대출금 상환에 대한 계획을 세워야 합니다.

전세 대출 시 상환 방법별 이자납부액 비교

앞서 한번 언급을 드렸다시피, 선택하시는 상환 방법에 따라 매월 납부하셔야하는 금액이 크게 달라진다고 했는데요. 만약 내가 전세 자금으로 3억원을 대출받을 예정이라고 했을 때 상환 방법별로 상환금액이 어느정도로 달라지는지 한번 비교해서 계산해보도록 하겠습니다. 아래 내용을 보시고 각자의 상황을 대입해서 같이 계산해보셔도 좋을 것 같네요. 대출금액은 말씀드린대로 3억원이라 가정하고, 대출금리는 최근 상황을 반영하여 3.5로 가정하고 입력한 다음, 원리금 균등 상환방식과 만기 일시 상환방식, 이렇게 2가지 종류로 각각 계산해 보시면 아래와 같은데요. 위의 계산 결과를 정리해보시면 아래 표와 같으니 참고해보시면 좋을 것 같고. 여기에서 유의깊게 살펴보아야 할 부분은 역시 월 상환액이 얼마냐 하는 것일겁니다.

자주 묻는 질문