연말정산 주택자금 공제 및 월세공제 조건

연말정산 주택자금 공제 및 월세공제 조건

연말 정산 시즌이 다가오고 있습니다. 매년 변경되는 연말정산 소득공제 조건은 공부하지 않으면 어려울 정도로 무슨 말인지 알 수 없을 정도로 아주 까다롭게 느껴집니다. 그래서 연말정산 주택청약예금 소득공제 조건, 신청, 세대원, 대상, 요건 등에 관해 정확하게 알아보는 시간을 갖도록 하겠습니다. 소득공제는 매년 1년 동안 벌어들인 소득에 관해 일정 금액을 공제해주는 제도라고 보시면 됩니다. 소득에는 언제나 세금이 붙기 때문에 낸 세금에 관해 소득공제를 해주고 있습니다.

주택청약저축도 소득공제 대상이됩니다. 소득에서 일부 금액을 주택청약저축에 사용하면 나라에서 주택마련을 위한 저축의욕을 증가시키고 세금의 대상이 되는 과세표준을 감소시켜주기 때문에 실질적인 세금 감소 효과를 보이고 있습니다.

주택청약종합예금 소득공제

대상 다음 조건에 모두 충족할 경우 소득공제 신청이 가능합니다. 해당 과세기간의 총급여액이 7천만 원 이하인 근로소득액이 있는 근로자 과세 연도 중 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주 소득공제를 적용받으려는 과세기간과세연도의 다음 연도 2월 말까지 무주택 확인서소득공제 신청용를 제출 한자. 한도 선납 지연 납입분 구분 없이 과세 연도 납입금액 연 240만 원 한도의 40최대 96만 원입니다. 신청방법은 은행별로 상이하니 해당 은행으로 문의하시고 진행하시길 바랍니다.

주택마련저축주택청약종합저축

주택자금 공제의 세 번째인 주택마련예금 공제란 주택청약종합저축의 납입액을 소득공제 해주는 것을 말합니다. 자택마련저축에는 청약저축, 근로자주택마련저축, 주택청약종합저축의 세 가지가 있지만 청약저축과 근로자주택마련저축은 하나하나씩 2015년, 2012년에 판매가 종료되어 본 포스팅에서는 가장 많이 활용되는 주택청약종합저축에 대해서만 살펴보도록 하겠습니다. 주택청약종합저축을 받기 위해서는 해당 연도 내내 무주택 세대주이어야 하고 총급여액이 7천만원 이하여야 합니다.

또 주택청약종합예금 납입액을 공제받기 위해서는 무주택확인서를 제출하여야 하는데요, 무주택확인서 제출하지 않았다면 납입한 금액에 관해 공제받지 못하므로 합니다. 무주택확인서는 납입한 연도의 다음연도 2월 말까지 제출하여야 합니다.

장기주택 저당차입금 이자상환액 공제 한도

2015년 1월 1일 이후 차입분 공제한도는 아래와 같습니다. 대출상환기일 15년 이상이고, 비거치식이며, 고정금리일 경우 1,800만 원 대출상환기일 15년 이상이고, 비거치식 혹은 고정금리일 경우 1,500만 원 대출상환기일 15년 이상이고, 기타일 경우 500만 원 대출상환기일 10년 이상이고, 비거치식 혹은 고정금리일 경우 300만 원 2012년 1월 1일 2014년 12월 31일 차입분 공제한도는 연 500만 원입니다.

조건이 대출상환기일 15년 이상 비거치식 혹은 고정금리이면 1,500만 원입니다. 2011년 12월 31일 이전 차입분은 연 1,000만 원입니다. 상환기간이 30년 이상이면 1,500만 원입니다.

장기주택저당차입금의 요건

이 공제를 받기 위해서는 다음 요건을 충족해야 합니다. 차입금의 상환 기간이 15년 혹은 10년 이상이어야 합니다. 주택 소유권이 전입등기 혹은 보존등기일부터 3월 이내에 차입되어야 합니다. 장기주택저당차입금의 채무자가 해당 저당권이 설정된 주택의 소유자여야 합니다. 요건을 충족하지 못한 경우 해당 소득공제는 적용되지 않습니다. 다만, 채무자와 소유자가 똑똑같은 경우 요건 위반일 이후부터 공제하지 않게 됩니다.

주택청약 예금 소득공제 조건

주택청약예금 소득공제를 받기 위해서는 아래 조건을 충족해야 소득공제를 받을 수 있습니다. 공제대상, 공제한도를 정확하게 확인하시기 바랍니다. 공제 대상 과세기간 총 급여 7천만 원 이하, 근로소득 거주자 무주택 세대주 세대원 전원 무주택 과세연도 납입금액 240만 원 한도의 40로 최대 96만 원 공제 1000만 원 납입해도 최대 96만 원 공제 주택청약 저축은 240만 원 이상 넣지 마세요. 무주택 확인서 발급 주택청약예금 소득공제는 240만 원 한도의 최대 40 금액인 96만원 공제가 됩니다.

240만원 이상 청약저축을 하셔도 96만 원이 최대로 받을 수 있는 소득공제입니다. 절대 그 이상의 금액을 넣으시지 않으셨으면 합니다.

자주 묻는 질문