부동산 셀프 등기 하는법 및 등기 기간 알아보기

부동산 셀프 등기 하는법 및 등기 기간 알아보기

셀프등기를 하게되면 제일 걱정되는 것이 중간에 의도하지 않은 부분에서막힐 수 있다는 것이고, 아무래도 처음 하는 것입니다. 보니그러한 경우에서 물어볼 곳도 없고 해서 당황하게 될 것입니다. 하지만 보통 셀프등기 준비하시는 분들이라면 생업을 제쳐놓고하루나 반나절 휴가내서 등기를 하게 될 텐데중간에 서류 한장이 부족해서 다시 집에 갔다와야 된다거나구청이나 부동산을 다시 가야한다면, 최악으로 경우에는 매도인을 다시 만나야 된다면그날은 포기하고 다른 날에 다시 휴가 쓰고 나와야 할 수도 있습니다.

따라서 준비는 최대한 꼼꼼하게 해놓고 필요한 서류도 어지간한건 몽땅 다. 뽑아서파일 철에 넣어놓고 다니다. 보시면 그렇게 든든 할 수가 없습니다. 실제로 저도 요즘 셀프등기 하면서도 그렇게 뽑아서 들고다니던 서류들 덕분에계획했던 것과 다른 루트로 진행하게 됬음에도 막힘없이 할 수 있었습니다.

임대 거래 계약 신고 방법은?

신고 항목은 임대인임차인의 인적사항, 임대 목적물 정보주소, 면적 혹은 방수, 임대료, 계약기간, 체결일 등 표준임대차계약서에 따른 일반적인 임대 거래 계약 내용으로 합니다. 갱신계약의 경우에는 종전 임대료, 계약갱신요구권 행사여부를 추가하도록 했다. 임대 거래 계약 신고서에는 계약 당사자인 임대인과 임차인의 공동 서명 혹은 날인이 들어가야 하며, 신고 편의를 위해 임대인 혹은 임차인 중 한 명이 계약서를 제출하면 됩니다.

신고는 주택 소재 동주민센터 통합민원창구에서 가능하며, 부동산거래관리시스템을 통한 비대면 온라인으로도 가능합니다. 온라인으로 신고할 경우에는 계약서 원본을 pdf, jpg 등 파일로 변환하거나 스마트폰으로 촬영한 사진파일png을 첨부하여 신고하면 됩니다. 임대인 혹은 임차인이 임대차계약서를 제출하여 신고를 접수한 경우 상대방에게는 문자 메모로 임대 거래 신고가 접수 완료되었음이 통보됩니다.

인터넷 신고

1. 부동산 거래 관리 시스템 접속 해당 시, 군, 구 홈페이지 2. 홈페이지 로그인 3. 부동산 거래계약 신고서 작성, 전자서명 개인 간 거래는 미수, 미도자 공동서명 중개업자 중개는 중개인만 서명 4. 인터넷 접수 시, 군, 시청 5. 부동산 거래계약 신고서 확인 및 인터넷 신고필증 발급 6. 부동산 거래계약 신고필증 인터넷 출력 온라인으로 부동산 실거래가 신고절차를 하기 위해서는 공인인증서가 필요합니다. 공인인증서는 인터넷뱅킹, 증권거래용, 전자입찰용 등의 용도로 만든 것을 이용할 수 있습니다.

집보다. 꼬마빌딩?경매 시장, 아파트 시들 상업용 활활Newsis

1월 전국 아파트 평균 낙찰가율 97.1%hellip;13개월 만에 100 밑으로주택규제 반사이윤 몸값 높아진 ”꼬마빌딩”hellip;평균 낙찰가율 120%수익형 부동산 환금성 ”뚝”·기준 금리 추가 인상hellip;”투자 신중해야ldquo; 최근 부동산 경매 시장의 흐름이 변하고 있습니다. 정부의 대출 규제와 금리 인상 등 금융 규제로 아파트 등 주택 경매가 얼어붙은 반면, 이른바 ”꼬마빌딩” 등 상업용 부동산 투자 열기가 후끈합니다.

정부의 규제로 꽉 막힌 주택 대신 상업용 부동산으로 투자 수요가 몰리면서 과열될 조짐을 보이고 있습니다. 주택에 대한 정부 규제가 강화되며 상업용 부동산으로 눈을 돌린 투자 수요로 인해 풍선효과가 경매시장에서도 나타나고 있습니다. 전국 아파트 경매 낙찰가율이 4개월 연속 하락하면서 지난달 처음으로 90대에 진입했다.

부동산거래 인터넷 신고방법?

먼저 부동산거래관리시스템 접속합니다. 해당 시군구 홈페이지에서 접속하여 성명, 주민번도, 공동인증서로 로그인한 다음 부동산거래계약신고서 기술하고 전자서명 개인 간 거래는 매수, 매도자 공동서명 중개업자 중개는 중개인만 서명한 다음 인터넷 접수합니다. 해당 시 군 구청에서 부동산거래계약신고서 확인하고 인터넷 신고필증 발급합니다. 신고가 완료 되면 부동산거래계약 신고필증 온라인으로 거래당사자나 중개업자가 출력가능합니다.

부동산실거래가 신고제도 연관 FAQ

부동산거래 신고대상은? 부동산 혹은 부동산을 취득할 수 있는 권리분양권입주권의 매매거래를 체결할 때에는 최초 계약일로부터 30일 이내 부동산거래신고를 하여야 합니다. 대리신고도 가능한가? 온라인으로 거래신고를 하는 경우에는 중개업자나 거래당사자가 신고를 해야 하며, 시에 방문신고를 하는 경우에는 거래당사자중 1인의 위임을 받은자가 대리 신고 할 수 있음. 이 경우 대리인은 주민등록증 등 대리인의 신분을 확인 할 수 있는 신분증명서와 거래당사자의 위임장위임자 서명과 신분증 사본을 제출하여야 합니다.

자주 묻는 질문