부가세 계산기( 과세기간 및 신고납부, 사업별 부가가치세)

부가세 계산기(+ 과세기간 및 신고납부, 사업별 부가가치세)

부동산 세금에 관하여 속시원히 알려드리겠습니다. 부동한 한채만 가지고 있어도 날아오는 세금의 종류가 다양한데요 납부할 땐 하더라도 알고 납부하는 것과 아닌 것은 큰 차이가 있습니다. 이번에는 부동산 세금종류와 계산기까지 알아보겠습니다. 아래글에는 부동산 과세 계산기와 과세 종류가 나와있습니다. 지내며 한 번쯤은 알고 있어야 되는 세금이니 참고하시기 바라겠습니다. 부동산 세금에는 여러 가지가 있는데요 아래와 같습니다. 1. 취득세 주택을 매입할 때 가장 먼저 납부해야 하는 세금은 취득세입니다.

취득세 납부기간은 매매 혹은 상속이냐에 따라 달라지는데요 납부하시면 되면서 그리고 취득세 납부 시 추가적으로 농어촌특별세, 지방교육세와 상속 아니면 증여로 취득했다면 상속세, 증여세 추가 납부해야 합니다.

취득세 연산 계산기

취득세 계산기를 검색해보면 다양한 사이트가 검색됩니다. 그중 가장 구체적인 계산기는 행정안전부에서 운영하고 있는 위택스 부동산 취득세 계산기입니다. 위택스에 접속하면 우측 상단에 를 클릭합니다. 전체메뉴에 접속 후 지방세정보량 지방세미리계산해보기 를 클릭합니다. 지방세미리계산해보기에 접속하면 아래와 같은 화면이 나타납니다. 연관 부동산의 정보를 입력하여 세액미리계산하기를 터치하시면 취득세를 확인할 수 있습니다.

예시 주택 전용영역 85m2 이하, 거래되는 가격 2억을 입력하면 취득세 2,000,000만원과 지방교육세 200,000만원 합계총액 2,200,000원이 부과됩니다.

부동산 취득세 연산 2020년 개정

지방세법이 2020년 1월 1일부터 개정되어 시행중입니다. 이것은 조세의 형평성과 공평한 부동산 거래 구조 확립을 위한 시스템 개편인데요. 새롭게 개정되어 취득세에 셈법이 달라진 것이 있으니 참고하시기 바랍니다. 주택 취득세율의 세분화 기존에는 주택 취득세율이 6억원 이하는 1, 6억원9억원은 2, 9억원 초과는 3로 취득가액 구간별로 세율이 나눠졌습니다. 하지만은 2020년 부터 개정된 취득세 내용은 6억원9억원 이하 구간의 세율이 취득가액에 비례하여 13로 적용되는 구조로 설계되었습니다.

이해를 돕기위해 예시를 들어보겠습니다. 아파트를 8억원에 구매했을 때 적용받는 취득세율은 기존에 2%에서 2.33%가 됩니다.

종합부동산악지형 과세 상한율 변화세부담 완화정책

주택분 재산세액과 종합부동산세액을 합산한 금액이 전해에 낸 금액보다. 특정비율 이상으로 높다면 그 전해 비율을 적용한 금액대출 한도 안이 종부세 부담 상환율이 되는 것입니다.

22년에 1 주택자 비조정대상지역 2 주택자는 150%, 조정대상지역 내 2 주택자 3 주택자 이상은 300%의 세율 부담 상한율이 개별적으로 적용되었지만 150%로 통일되게 하나로 적용됩니다.

종합부동산악지형 공정시장가액비율 변화

종합부동산세에서 공정시장가액비율이 영향력이 아주 큰 요소입니다. 공정시장가율이 높을수록 세부담이 커지기 때문입니다. 공정시장가액비율은 세법에는 60100로만 규정되어 있고 구체적인 비율은 대통령령에 규정됩니다. 고가의 주택일수록 기본공제가 높일 수 있는 것보다는 공정시장가액비율이 높아질 때 효과가 나타납니다. 22년 8월 대통령령 개정 한시적 100 rarr 60 인하 23년 예고 100 rarr 80 변화가 생겨 22년보다.

23년도 올해가 공정시장가액비율 증가 가능성이 있습니다. 이와 같이 80%를 적용하면 1세대 1 주택자로서 16억 이상 주택 보유한 사람들은 종부세 부담이 증가할 수 있습니다.

취득세 연산 임대사업자

취득세 관련해서 임대사업자가 받을 수 있는 장점이 있습니다. 취득세 면제 혜택 주택임대사업자가 임대를 목적으로 전용영역 60m2 이하인 공동주택과 오피스텔을 최초로 분양받을 경우 취득세를 면제받을 수 있습니다. 최초로 분양받은 경우는 건축주가 공동주택을 신축하고 보존등기건축주가 받는 최초등기한 이후, 건축주로부터 소유권을 최초로 이전받는 경우를 뜻합니다. 주택 취득일로부터 60일 이내 소유한 주택을 임대목적물로 하여 임대소상공인 등록을 해야 합니다.

임대주택에 관한 특별법의 요건에 충족되어야 하고, 그렇지 않을 경우 감면되었던 취득세를 추징당할 수 있습니다. 의무임대기간단기민간 5년, 장기일반 8년 아니면 임대료 증액제한5 부가가치세 환급 일반임대사업자가 매입대금을 납부하면서 함께 납부한 부가가치세 10를 매입부가세로 환급받을 수 있습니다. 단, 주택임대사업자는 부가가치세가 면제되기에 매입부가세를 환급받을 수 없습니다.

항상 묻는 질문