LTV에 맞는 대출 필요서류 목록과 출력 방법 알아보기

LTV에 맞는 대출 필요서류 목록과 출력 방법 알아보기

1주택 소유자도 전세대출 받을수있는 사실 알고계셨나요 ? 많은 분들이 주택을 소유하고있다면 전세대출나오지 않는다고 알고계시는데 조건만 맞으면 전세대출 나온다고 합니다. 이번에는 1주택소유자도 전세대출받을 수 있는 조건과 방법에 에 대하여 알아봅시다.

제2금융권의 전세자금 대출 조건

제2금융권에서 전세자금 대출을 받기 위해서는 아래와 같은 조건을 충족해야 합니다 최소한의 대출 자격 요건을 충족해야 합니다. 제2금융권에서도 일정한 대출 자격 요건을 정하고 있으므로, 해당 요건을 충족해야만 대출이 가능합니다.

전세금이 확정되어야 합니다. 제2금융권에서는 보증기관의 보증서를 받지 않고 대출을 진행하기 때문에, 전세금이 확실히 확정되어야 합니다.

신용 평가가 이루어집니다.

대출 신청자의 신용 평가가 이루어지며, 신용 등급에 따라 대출 조건과 이자율이 결정됩니다.

제2금융권의 전세자금 대출 장점

제2금융권의 전세자금 대출은 다음과 같은 장점을 갖고 있습니다 보증기관의 보증서가 필요 없습니다. 제1금융권은 전세자금 대출 시 보증기관의 보증서를 제출해야 하지만, 제2금융권은 이와 비슷한 서류를 요구하지 않습니다.

신용 검토 검토 결과에 따라 대출 조건이 각양각색으로 적용됩니다. 제2금융권에서는 대출 신청자의 신용 검토 검토 결과에 따라 대출 조건과 이자율이 결정됩니다.

빠른 대출 승인이 가능합니다.

제2금융권은 제1금융권에 비해 검토 검토 기간이 짧아 빠른 대출 승인이 가능합니다.

전세퇴거자금대출 한도 및 규제

전세퇴거자금대출 또한 주택담보대출에 적용하는 각종 규제를 받습니다. 1주택 혹은 일시적 2주택자만 전세퇴거자금 대출이 나오지만, 강서구 마곡동은 최근 조정지역에서 해제가 되었기 때문에 다주택자라고 하더라도 LTV 60까지 대출이 가능합니다. 2023년 3월부터 전세퇴거자금대출 한도와 주택 처분의무 폐지 등 다주택자에 대한 규제가 완화되어 전세퇴거자금대출을 받기가 수월해졌습니다. 폐지된 과거 대출정책은 아래와 같습니다.

하지만 과거 대출규제비율 LTV와 DSR 범위는 유지하기로 하였으니 이 점 참고하시어 전세퇴거자금대출을 진행하시기 바랍니다.

주택담보대출서류준비과정에 주의할점

이상의 서류는 주택담보대출을 위한 일반적인 서류입니다. 서류 준비 과정에서 주의할 점은 다음과 같습니다. 모든 서류는 최근 1개월 이내에 발급받아야 합니다. 일부 서류는 3개월 이내 발급 서류이기도 합니다. 자기가 필요한 서류를 직접 발급받을 수 있는 경우, 미리 준비해두는 것이 좋습니다. 단, 은행에서도 서류를 발급해줄 수 있으므로 필요한 경우 은행에서도 얻을 수 있습니다.

전세퇴거자금대출 규제 및 한도

조정대상지역은 1주택 혹은 일시적 2주택자만 전세퇴거자금 대출이 나오지만, 강서구 마곡동은 최근 조정지역에서 해제가 되었기 때문에 다주택자라고 하더라도 LTV 60까지 대출이 가능합니다. 즉, 마곡 아파트가 감정가가 12억이라고 한다면 LTV 60인 7억 2천까지 대출이 가능합니다. 다만, 전세퇴거자금대출은 전세가격인 6억까지만 대출이 나옵니다. 물론 전세퇴거자금대출 한도 6억도 DSR이 충족이 되어야합니다.

다행스럽게도 대기업 부장인 김뱅샐씨의 연봉은 1억원이 조금 넘기 때문에 전세퇴거자금대출 한도 6억 전액이 대출 가능합니다. 하지만 만약 김뱅샐씨가 DSR이 충족이 되지 못했다면 전세퇴거자금대출 6억이 안 나올 수도 있었기 때문에, 대출 실행시 DSR 만족 여부는 꼼꼼하게 체크해야합니다.

전세자금대출의 한도

전세자금대출을 받을 때 보증을 서주는 기관은 3곳이 있습니다. 주택금융공사와 주택도시보증, 서울보증보험으로 각 기관에 따라 대출의 한도가 달라지게 됩니다. 다주택자 똑같은 경우 이 3개의 기관에서 보증을 서주지 않기 때문에 전세자금대출이 불가능한 것이며, 금융사 자체 내에서 판단해 대출 가능할 것 같은 대출자에게만 대출을 해주는 형태기 때문에 대출의 자격은 물론 조건이 상이할 수밖에 없습니다. 그렇다.

보니 금리가 상당히 높으며 취급하는 금융사가 적습니다.

계약 서류

1주택자의 경우, 임대 계약 계약서상의 잔금 로부터 3개월 이내에 전세대출을 신청할 수 있습니다. 전세계약서 원본 계약금 5 이상 낸 영수증 이체 내역서 등등 여러 가지 서류 주택이 있더라도 전세대출이 불가능한 것은 아니므로 이사 계획있으시면 가까운 은행을 방문하여 전세대출 상담해보시기를 권합니다.

자주 묻는 질문